Beschreibung
Auf einer Wohnfläche von 54,17m² finden Sie eine vollausgestattete Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Vorraum, ein großes Zimmer und einen offenen Wohnbereich mit Blick auf die grüne Sportanlage. Sie erreichen den Meidlinger Bahnhof in bequemen 7 Gehminuten, wo Sie auf die U-Bahn U6 und diverse Schnellbahnen und Regionalzüge treffen.
Eckdaten
- SOFORT verfügbar
- Mietdauer: 4 Jahre
- Wohnfläche ca. 54,17 m²
- Vorraum - 6,3 m²
- Küche - 4,41 m²
- Zimmer 1- 13,72 m²
- Zimmer 2 - 20,81 m²
- Badezimmer mit WC und Badewanne - 7,04 m²
- Abstellraum 1,89m²
Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten
-) top moderne Wohnung
-) hochwertige Ausstattung
-) voll ausgestattete Küche inkludiert
-) Eiche-Parkettboden
-) gute Lage und top Infrastruktur
-) absolute Ruhelage
öffentliche Verkehrsanbindungen
700m zum Bahnhof Meidling - U6, WLB, D, EC, EN, IC, S2, S4, S60
650m zum Autobus 8A - „Hohenbergstr.“
650m zur U-Bahn U6 - „Tscherttegasse“
400m zur Straßenbahnlinie - 62 „Wienerbergbrücke“
400m zum Autobus 7A - „Wienerbergbrücke”
Lage
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet in der Nähe finden Sie die Meidlinger Hauptstrasse und diverse Sportanbieter. Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen der Schlosspark Schönbrunn, sowie der Wienerberg bieten vielfältig Freizeitaktivitäten.
Kosten
monatliche Miete:800,-- Euro (inkl. Betriebskostenund Umsatzsteuer)
Kaution: 2.400,-- Euro
Mietvertragserrichtungskosten: 330,-- Euro (zzgl. 20% USt.)
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 72 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U-Bahn U6; Straßenbahn 62; Autobus 7A,8A; BadnerBahn, Bahnhof Meidling; Grünanlagen: Miep-Gies-Park, Wilhermsdorfer Park; Naherholungsgebiet: Wienerberg; Schloss: Schönbrunn, Altmannsdorf
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