Beschreibung
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Rundumblick - Herrliche Aussicht über die Dächer Wien's mit ÄUSSERST großzügiger Terrasse
Sehr schöne Wohnung in der 6. Liftetage - Neubaugeschoss auf Altbau - Bezug nach Umbau/Teilsanierung
1. Etage:
- Vorzimmer
- 2 Schlafzimmer
- separates WC
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellraum
2. Etage: mittels Holztreppe gelangt man
- zu einem großzügigen Wohnzimmer mit ca. 38 m² - Hier befindet sich auch die Klimaanlage - mit offen gestaltetem, aber räumlich separiertem Küchenbereich mit Ausgang auf die "Vor-Terrasse" mit ca. 11 m²
- weiters gelangt man über eine breite Metalltreppe auf die "Hauptterrasse" 1 Etage höher mit ca. 52 m² und herrlichem Stadt-Rundum-Blick
- Küchenbereich derzeit noch unmöbliert - Hierzu sollte der Einbau in Kürze erfolgen.
- 1 weiteres Schlafzimmer
- 2. Badezimmer - diesmal mit Wanne
- 2. WC
- weiterer Abstellraum
- Die wunderschöne große Terrasse mit ca. 52 m² ist mittels breiter Metalltreppe zu begehen und ist mit Holzdielen verlegt.
- Die Räume haben teilweise Dachschrägen
Haus Generalsanierung/Aufstockung aus 2002 - daher mit modernem Charakter.
- Bad und WC mit elektronischer Lüftung
- Parkettböden
- Internetanschluss
- Fernwärme Heizung und Warmwasser-Akontierung im Gesamtpreis von EUR 2.467,54 bereits enthalten
- Strom jedenfalls separat!
- 6. Etage mit Lift
- Ausrichtung: Süd/Ost
- Ausrichtung Terrasse "Rundherum"
- Klima-Anlage - Wartungsverpflichtung durch den Mieter
Infrastruktur:
- Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".
- Billa, Spar, Apotheke, Hofer innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.
- Laurenzgasse in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie Wimmergasse die Linien 12A und 14A - Spengergasse
Weitere Informationen
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall kann das auch noch verhandelt werden und hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Mietzinsbildung: Angemessen
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Wiedner Hauptstraße (4.; 5.). Die ehemalige Alt-Wiedner Hauptstraße ist seit dem 12. Jahrhundert in der Verlängerung der Kärntner Straße als Fernverkehrsweg nach dem Süden (insbesondere Triest und Venedig) bekannt (Siechenhaus "Zum Klagbaum"). Der Wienfluss wurde durch die Kärntnertorbrücke (eine ursprünglich hölzerne, dann steinerne Brücke) überquert (später Elisabethbrücke).
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