Beschreibung
Diese, wunderbar sonnige und moderne Neubauwohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist zeitgemäß sowie ausgesprochen hochwertig ausgestattet.
Auf der Wohnfläche von ca. 114 m² bietet sie 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie als Zubehör ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 15 m².
Dem Mieter stehen 2 PKW-Stellplätze (oder optional 1 Stellplatz) in der hauseigenen Garage sowie ein ca. 1.000 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Dank großen Fensterflächen ist diese Wohnung lichtdurchflutet und verführt mit einer wunderbar angenehmen, freundlichen Atmosphäre. Die elektrisch gesteuerten Außenjalousien bieten Sonnenschutz und ermöglichen den gewünschten Lichteinfall.
Die Raumhöhe von über 2,90 m schafft ein wunderbares Wohngefühl sowie ermöglicht jede Freiheit bei der Einrichtung der Wohnung.
Die Highlights dieser erstklassig ausgestatteten Traumwohnung im Überblick:
- einzigartiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 53,78 m² inklusive Küche und Kaminofen sowie mit traumhaftem, unverbautem Gartenblick,
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten,
- eigene, effiziente und sparsame Gas-Heiztherme,
- hochwertige, elektrisch gesteuerte Außenjalousien,
- Eichenparketten in Top-Ausführung,
- F30 Brandschutz-Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsbeschlag,
- Türenhöhe von über 2 m,
- separate Bodenheizung im Bad,
- 2 Toiletten,
- SAT-Anschlüsse (ASTRA) im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern,
- Waschmaschinen-Anschluss,
- beheiztes, verfliestes Kellerabteil mit Tageslicht, Siphon, Gegensprechanlage, ISDN- und SAT-Anschluss (dieses kann auch als Hobby- oder Fitnessraum verwendet werden),
- 2 Garagenplätze,
- wunderbaren Gemeinschaftsgarten.
Sind Sie interessiert?
Dann zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 oder +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet.
- Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für die Vermieterseite tätig.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese exklusive und moderne Luxusneubauwohnung liegt in der Veitlissengasse beim Lainzer Tiergarten (Adolfstor) in Grünruhelage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckerei - geöffnet auch an Sonn- und Feiertagen, Spar, Trafik etc.) und die Bushaltestelle der Linie 53B, 54B und 55B befinden sich bei naheliegendem Wolfrathplatz und ermöglichen somit das rasche Erreichen der Straßenbahnlinie 58 und der U-Bahn-Linie U4 Ober St. Veit und Hietzing. Für Entspannung und wunderschöne Spaziergänge sorgen die nahe gelegenen Erholungsgebiete Lainzer Tiergarten, Trazerberg und Roter Berg in Ober St. Veit.
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