Beschreibung
IN DER BIEDERGASSE GELANGT DIESE CA. 87,31 m2 MAISONETTE MIT CA. 16,40 m2 TERRASSE IM DACHGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil
Ablauf der Förderdauer wäre der 01.03.2028. Danach wird die Nettomiete auf einen ortsüblichen Hauptmietzins angepasst.
Ausstattung
+ ca. 16,40 m2 Terrasse
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomat
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Nassräume verfließt
+ SAT/TV-Anlage, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 116,70 kWh/m2a
Lage
BIEDERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Schegargasse, Billrothstraße, Döblinger Hauptstraße, Gymnasiumstraße, Währinger Park) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4 + U6 Station Spittelau und U6-Station Nussdorfer Straße sowie die Linien 37, 38, 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.369,64 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Inventar, SAT/TV, 10/20 % MwSt.
zzgl. Heizung und Warmwasser-Akonto: € 115,51 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: € 4.460,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH)
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U4 + U6 Station Spittelau und U6-Station Nussdorfer Straße sowie die Linien 37, 38, 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
BIEDERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Billrothstraße, Schegargasse, Döblinger Hauptstraße, Währinger Park, Gymnasiumstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4 + U6 Station Spittelau und U6-Station Nussdorfer Straße sowie die Linien 37, 38, 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer Nähe
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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