Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine unbefristete, ruhige und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Siebenbrunnenplatz und der zukünftigen U2 Station Reinprechtsdorfer Straße.
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 66m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- 1x Wohn/-Esszimmer mit Küche
- 1x Schlafzimmer
- 1x begehbarer Kleiderschrank/Office Möglichkeit
- neues Bad mit Wanne, Waschbecken und WM- Anschluss
- separates WC
Kosten:
Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt.: € 994,-
Kaution: EUR 3.000,-
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter clemens.gamlich@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Siebenbrunnenplatz und zur zukünftigen Ubahn-Station U2 Reinprechtsdorfer Straße (Fertigstellung laut Wiener Linien 2018). Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung und die zukünftige unmittelbare Nähe zur U2 Reinprechtsdorfer Straße. Außerdem überzeugt sie auch durch die öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite fahren zukünftig die Ubahn-Linie U2 (Reinprechtsdorfer Straße), die Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 und die Badner Bahn sowie die Autobuslinien 12A, 14A, 59A und die Nightline N6. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Matzleinsdorf von dort aus die Züge R3, R, REX 1, REX 2, REX 3, REX 9 sowie S1 und S2 abfahren. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
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