Beschreibung
In einer von Wiens gefragtesten Lagen kommt diese barrierefreie Wohnung mit Balkon in Hofruhelage zur unbefristeten Vermietung.
Im 3. Liftstock direkt am Brunnenmarkt gelegen und somit nur wenige Schritte von Wien´s hippster Ecke - dem Yppenplatz - entfernt, präsentiert sich diese Wohnung mit folgender Aufteilung:
* großes Vorzimmer mit reichlich Platz für eine Garderobe oÄ
* ca. 33m² Wohnküche mit kompletter Küchenausstattung (E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug)
* Balkon in Hofruhelage
* Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* getrenntes WC mit Handwaschbecken
* Kellerabteil
Im Haus stehen darüber hinaus folgende Einrichtungen zur Verfügung: Kinderwagenraum, Fahrradraum, Postbox, Personenaufzug.
Die Lage gehört seit Jahren zu einer der beliebtesten in Wien: Der ganzjährig belebte und beliebte Brunnenmarkt liegt direkt vor der Haustür, der Yppenplatz mit seinem vielseitigen Angebot an Restaurants und Cafés befindet sich an der nächsten Ecke. Das gastronomische Angebot hier gehört zu einem der reichhaltigsten und abwechslungsreichsten, das die Stadt zu bieten hat. Das allseits beliebte Restaurant Kent mit einem der schönsten Gastgärten weit und breit ist hier ebenfalls Teil der unmittelbaren Nachbarschaft. Die U6-Station Josefstädterstraße liegt 5 Gehminuten entfernt, ebenso die Tram-Linien 2, 5, 33 und 44. Somit gelangen Sie von Ihrem Zuhause aus ohne umzusteigen mitten in die City oder an den grünen Rand des 16. Bezirks.
Die Kosten für Kalt-/ bzw. Warmwasser sowie die Heizkosten werden wie folgt monatlich akontiert und jährlich abgerechnet:
Heizkosten: € 40,52 + 20% Mwst; Warmwasser: € 9,01 + 10% Mwst; Kaltwasser: € 24,32 + 10% Mwst.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Ottakringerstr., U6 Josefstädterstraße
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