Beschreibung
Außergewöhnliches Grundstück mit atemberaubendem Blick in erhabener Aussichtslage!
In den Verkauf gelangt ein wahres Naturjuwel - ein einzigartiges Plateau mit unverbaubarerer Sicht auf die Stadt Villach und das 3Ländereck!
Am Oswaldiberg, dem Naherholungsgebiet für Villach, erstreckt sich das Grundstück erhaben auf einem unverbaubaren Plateau. Am Ende einer Sackgasse befindet sich das ebene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.000m², wovon ca. 2.350m² als Bauland gewidmet sind.
Ein absolutes Naturjuwel, gesichert durch die grundbücherliche Unverbaubarkeit des fantastischen Fernblickes und auch die Möglichkeit der Teilung, da es bereits aus zwei Parzellen besteht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow aus den 1970er Jahren als Altbestand. Am hinteren Ende des Grundstücks wurde zudem behutsam eine kleine Hauskapelle errichtet.
Villach, die wirtschaftliche Drehscheibe & Urlaubsregion befindet sich zentral gelegen im wunderschönen Alpen-Adria-Raum und verleiht durch die Italiennähe, mediterranen Flair.
Die Stadt bietet nicht nur eine ausgesprochen gute Infrastruktur, sondern auch jegliche Arten von Erholungs-und Freizeitaktivitäten, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Vorzüge dieser großartigen Lage, garantieren eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Die nahe See– und Berglandschaft ist ein wahres Paradies. Die fußläufige Erreichbarkeit des Vassacher- und Leonardersees, wie auch der in unmittelbarer Nähe befindliche Faaker & Ossiacher See bieten eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten. Urlaubsfeeling verspricht auch die nahe gelegene Bergregion, wie die Gerlitzen Alpe, das 3Ländereck und der Dobratsch. Skifahren, Wandern, Baden oder auch einfach nur schnell auf einen Cappuccino nach Italien – tägliches Urlaubsfeeling mit grenzenloser Vielfalt!
Eckdaten:
- Widmung: Bauland - Wohngebiet
- Baudichte: 0,6
- Kein Bebauungsplan
- Grundstücksfläche: 3.017m²
Die Grundstücke können auch einzeln erworben werden!
Parzelle 1: Gesamtfläche 1.400m² / davon 938m² Bauland (kleine Hauskapelle)
Parzelle 2: Gesamtfläche 1.617m² / davon 1.412m² Bauland (Altbestand Bungalow)
Aufgrund des bestehenden Bestandshauses sind dementsprechend die Anschlüsse am Grundstück vorhanden.
Etwaige Aufschließungskosten für die zweite Parzelle sind NICHT im Verkaufspreis inkludiert!
KAUF & BERATUNG:
Gertrud Sablatnig, MBA
Staatl. gepr.. Immobilienmaklerin
Tel: +43/664 / 88 14 04 85
E-Mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
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Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Einzigartiges Plateau über den Dächern von Villach Fantastischer Blick auf die Stadt & 3Ländereck! Unmittelbare Nähe zu Italien & Slowenien Naherholungsgebiet Oswaldiberg direkt vor der Haustüre Am Ende einer Sackgasse Badeseen fußläufig erreichbar/ in nur 1 Stunde am Meer! Berglandschaft in unmittelbarer Nähe - Gerlitzen Alpe, 3Ländereck und Dobratsch In wenigen Minuten im Zentrum von Villach Sehr gute Infrastruktur
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