Urbanes Juwel in Währing: Exklusives Wohnen in Top Lage "das Warich"

Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage in Wien Währing – eine Oase der Eleganz und Raffinesse. Mit 18 neuen Eigentumswohnungen, die sowohl zum Leben als auch als exklusive Investition einladen, präsentieren wir eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus dem Wiener Lebensstil zu genießen.

Diese exquisite Kollektion von Wohnungen bietet eine Vielfalt an Größen, von 47,21 m² bis hin zu 121,10 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und Luxus zu bieten und den Bewohnern ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu ermöglichen.

Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, um ausreichend Stauraum zu bieten und die Ordnung zu bewahren.

Für ultimativen Komfort bietet das Untergeschoss Tiefgaragenparkplätze, die für die Bewohner der Anlage erworben werden können. Diese bieten nicht nur sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre persönliche Fahrzeugflotte.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern unter anderem auch um Symbolbilder und Visualisierungen handelt!

Top 3: 2 Zimmer Wohnerlebnis in Währing auf 47 m2

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Vorraum mit einer Fläche von 6,13 m2, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Der Vorraum führt nahtlos in die geräumige Wohnküche, die mit 22,37 m2 den zentralen Wohnbereich bildet. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen.

Das Schlafzimmer mit einer Fläche von 12,86 m2 bietet Ruhe und Privatsphäre und ist der ideale Rückzugsort für erholsame Nächte. 

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC auf einer Fläche von 5,85 m2. 

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung, sondern auch durch ihre Lage in einem neu gebauten Wohnhaus der Extraklasse. Als Erstbezug bietet sie die Möglichkeit, ein brandneues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen.

Eckdaten:

* Wohnfläche: 47,21 m2

* Keller: 2,48 m2

* Preis: EUR 306.900,-

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Supermarkt, die Straßenbahnlinien 9 und 42, sowie Schulen und Kindergärten. Die Staudgasse erstreckt sich malerisch durch den begehrten Bezirk Währing in Wien. Diese charmante Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum aus. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto in 15 - 20 Minuten erreichbar. Währing gilt als einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Die Staudgasse selbst ist von einer angenehmen Wohnstruktur geprägt, umgeben von gepflegten Grünflächen und historischen Gebäuden.