Beschreibung
Sie suchen nach einer modernen, gut ausgestatteten Wohnung in zentraler Lage in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt - im beliebten 7. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Mit einer Fläche von großzügigen 75m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen!
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Schleppen von Einkäufen oder Gepäck erspart. Auch die Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten.
Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Wien schnell und bequem. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in kürzester Zeit in alle Ecken der Stadt.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt, denn zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés laden zum Verweilen ein.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Universität Wien oder diversen Höheren Schulen. So können Sie und Ihre Familie von einer guten Ausbildung in unmittelbarer Nähe profitieren.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in 1070 Wien! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: die Linien 46 und 48A bringen Sie in wenigen Minuten zum Volkstheater und damit zum Ring. Mit der U6 erreichen Sie schnell den Westbahnhof und andere zentrale Knotenpunkte. Auch die Linien 5, 2 und 33 befinden sich in der Nähe. Leihräder von WienMobil Rad sind bequem erreichbar. Die Pfeilgasse wird bis Ende 2024 als Radstrasse zum Zentrum gestaltet. Das Haus ist von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf umgeben. Freitags findet der Lerchenfelder Bauernmarkt am Ceija-Stojka-Platz statt und zum Brunnenmarkt ist es nicht weit. Die Bezirke 7 und 8 setzen auf Verkehrsberuhigung und den Ausbau der Fußweg- und Rad-Infrastruktur. Die nahe Bernardgasse wurde erst gerade als klimafitte Wohnstraße erneuert. Das Grätzel wurde und wird durch diese Maßnahmen aufgewertet und die Lebensqualität stetig gesteigert.
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