Urbanes Wohnen im hippen Viertel von Wien

Entdecken Sie das einzigartige Wohngefühl in einem prachtvollen Zinshaus aus der Jahrhundertwende 1900. Dieses historische Gebäude mit seiner detailreichen Fassade wird umfassend renoviert und bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort.

In unserem Projekt erwarten Sie:

• Umfassende Sanierung: Das Stiegenhaus, die Gänge, der Eingangsbereich und der Innenhof werden sorgfältig restauriert und neu gestaltet.
• Gebäudemodernisierung: Ein neuer Aufzug und die Installation von Balkonen vervollständigen die Modernisierungsarbeiten.
• Vielfältige Wohnungsgrößen: Von 29 bis 64 m² stehen Ihnen 9 Regelgeschoss- und 2 Dachgeschosswohnungen zur Verfügung.
• Flexible Raumaufteilung: Entscheiden Sie sich für 1 bis 4 Zimmer Wohnungen, verfügbar ab dem 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss, viele davon mit Balkonen oder Terrassen.

Genießen Sie unsere Immobilien-Highlights:

• Modernisiertes Gebäude: Profitieren Sie von den Vorteilen eines vollständig modernisierten Gebäudes.
• Individuelle Gestaltung: Die Wohnungen werden unsaniert angeboten. Sie haben die Möglichkeit, zwischen drei Sanierungsvarianten zu wählen.
• Attraktive Anschaffung: Nutzen Sie die Gelegenheit, eine unsanierte Wohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben und sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen:

• Sanierte Gemeinschaftsbereiche & neuer Aufzug: Genießen Sie zusätzlichen Komfort in modernisierten Gemeinschaftsbereichen.
• Balkone im Innenhof: Entspannen Sie in Ihrem privaten Außenbereich in der ruhigen Atmosphäre des Innenhofs.
• E-Bike-Ladestation im Innenhof: Ideal für umweltbewusste Bewohner.
• Neue Innenhofgestaltung: Erleben Sie eine grüne Oase der Ruhe im neu gestalteten Innenhof.
• Hauseigenes WLAN: Immer verbunden mit unserem hauseigenen WLAN.

Schließen Sie sich uns an und erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und historischem Flair. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Ihre Wohnung im Detail:

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich eckseitig im 2. Obergeschoss und entspricht der Kategorie A. Sie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

• 2 Zimmer: Zwei großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können.
• Küche: Eine separate Küche, die ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen bietet.
• Bad & WC getrennt: Praktische Aufteilung für zusätzlichen Komfort.

Erforderliche Sanierungsarbeiten:

• Eingangstür: Die Eingangstür muss gedreht oder der Vorraum abgebrochen werden.
• Holzdecke: Die Holzdecke sollte entfernt werden.
• Entlüftung: Die Entlüftung im Bad, WC und in der Küche muss verbessert oder erneuert werden.

Das Sanierungsangebot optional vom Profi:

• SANIERUNG LEVEL 1 - LUXURY      € 2.450,- pro m2 exkl. Ust.
• SANIERUNG LEVEL 2 - PREMIUM   € 1.550,- pro m2 exkl. Ust.
• SANIERUNG LEVEL 3 - BASIC         €    790,- pro m2 exkl. Ust.

Nähere Details finden Sie im Anhang. Verrechnung erfolgt separat vom Immobilienangebot durch Fa. Build.

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein behagliches Zuhause zu schaffen!

Sehr gerne beraten wir Sie ausführlich und stehen jederzeit gerne zur Verfügung.