Verkauf eines Wohnhauses in Grünruhelage von Luftenberg an der Donau

4225 Luftenberg an der Donau / Oberösterreich
240 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
1.380 m2
Grundfläche
€ 570.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr charmantes Wohnhaus, welches sich aufgrund der Aufteilung auch für 2 Familien bzw. Wohneinheiten eignen würde.

Das Haus ist sehr hell und freundlich, alle Zimmer sind zentral vom Vorraum zu begehen und haben eine sehr gut nutzbare Größe.

Das Ambiente und das Wohnfeeling sind ansprechend, das Haus muss wieder zu neuem Leben erweckt und auf einen modernen Standard

gebracht werden.

Der sehr schöne Garten bietet auch die Möglichkeit einen Pool zu errichten und erstreckt sich über 2 Ebenen.

Es gibt im Garten einen schönen alten Baum- und Strauchbestand (Apfelbaum, Nussbaum mi reichem Ertrag).

Im Keller gibt es in 2 Kellerräumen Probleme mit Feuchtigkeit an der Decke, was saniert werden muss.

Aufgrund der Hanglage befindet sich der Wohnbereich mit Ausgang zum Garten im Untergeschoss.

Das Haus untergliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: Eingang mit Windfang und Garderobe, Doppelgarage, 3 Zimmer, grosses Bad mit Dusche und Badewanne, Diele

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Loggia, Rohdachboden mit ca. 30 m²

Untergeschoss: großer Vorraum, Wohnbereich, Esszimmer, Küche, WC, Heizraum und Waschküche, Großer Raum mit Sauna und Ausgang zum Garten/Terrasse, 2 Abstellräume

Heizung: Im Obergeschoss befinden sich ausschließlich Radiatoren, im Erdgeschoss und Untergeschoss wurden Fussbodenheizung und Radiatoren kombiniert.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas.

Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, Zisterne und Ortswasseranschluss

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr schöne und ruhige Siedlungslage in Luftenberg an der Donau. Sonnige Grünruhelage mit Aussicht.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 12.09.2024, 16:49:25 Uhr; Referenz-Nummer: 7978/2301