Beschreibung
Verkaufslokal in sehr guter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Steinertor. Umliegend befinden sich Tchibo, Tom Tailor, Maironnaud, Hunkemöller uva.
EG derzeit 64m2 - die Umsetzung einer Erweiterung um einen Lagerraum mit ca 22m2 wird aktuell geprüft - kann um EUR 10,-/m2 angemietet werden.
Verfügbarkeit: 1.8.2024
Miete 1.600,-- EUR/m2 zuzüglich 20% USt;
Betriebskosten: 70,44 EUR netto
Heizkosten: 100 EUR netto (Umstellung auf Fernwärme wird derzeit geprüft)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Steinertor - Obere Landstraße