Beschreibung
Diese Immobilie existiert tatsächlich! Diese Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Lage am Stadtrand von Graz, sondern auch durch einen vielseitig nutzbaren Garten, ein unterkellertes Wohnhaus und Nebengebäude, was weitere Möglichkeiten bietet. Das besondere Highlight zu diesem Objekt ist die Möglichkeit der Parifizierung auf Basis der Stmk. Bebauungsdichteverordnung mit der Baudichte von WR 0,2-0,4.
Die Grünanlage ist ein malerischer Rückzugsort, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Der weitläufige Garten mit Obstbäumen und Hochbeeten, bietet ausreichend Platz für gemütliche Gartengarnituren, Sitzloungen und Grillplätze, um mit Sturm und Maroni ideal entspannte Herbstnachmittage in vollen Zügen zu genießen.
Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Wohnen benötigen. Der Eingangsbereich und die Küche sind harmonisch kombiniert und im Landhausstil gehalten, mit roten Terrakotta-Bodenfliesen, die eine warme Atmosphäre schaffen. Der Übergang in das Esszimmer, mit direkten Zugang zur Terrasse, führt Sie weiter in ein gemütliches Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Badezimmer, ist ebenso mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Eine weiße, stilvolle Treppe führt ins Obergeschoss, wo Sie unmittelbar Zugang zum Nordbalkon und einem Ankleideraum haben. Der Gangbereich eignet sich perfekt für ein Bücherregal oder eine Sitzgelegenheit und führt in das große Hauptschlafzimmer mit eigenem, überdachten Südbalkon. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Das Haus ist unterkellert, mit einem Heizraum und zusätzlichen Räumen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Sollte das Wetter herbsttypisch umschlagen, dient das großzügige Gartennebengebäude als eine ideale Alternative für kreative Aktivitäten, zusätzlichen Stauraum oder als vielseitigen Partyraum. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von idyllischen Grünflächen und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Dank der guten Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie mühelos und schnell ins nahegelegene Stadtzentrum von Graz. In Gehweite finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sportanlagen, die zu einem aktiven, familiären Lebensstil einladen.