Beschreibung
Verkauft wird eine kleine, aber feine Wohnung in Graz.
Die Wohnung ist ca. 55 m² groß. Sie besteht aus 2 Zimmern, einem Bad mit WC sowie einer Küche und einem Kellerabteil.
Die Rücklage beträgt € 42.000,00, Stand 31.12.2023.
Hauptmietzins netto p.m. € 409,00.
Noch gut zu wissen ist, dass sich ein Mieter in der Wohnung befindet und der Vertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen wurde, dieser zahlt zur Zeit einen Hauptmietzins von € 409,00 netto p.m.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Bergmanngasse 38 in Graz. Die Bergmanngasse liegt in einem attraktiven und ruhigen Viertel, das durch seine zentrale Lage besticht. Hier finden Sie eine ideale Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnatmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Schulen, Kindergärten und die renommierte Universität Graz sind leicht erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende macht. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen nahegelegene Parks wie der Stadtpark, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Die Wohnung in der Bergmanngasse 38 bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität, was sie zu einem begehrten Wohnort in Graz macht.
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