Beschreibung
Die Größe der Wohnung: 94,48 m2 sowie ein Wintergarten mit 11,86 m2
Raumaufteilung:
- 1 großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon/Wintergartens2 Schlafzimmer
- eine separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- Abstellraum
- ein Kellerabteil steht ebenfalls im Haus zur Verfügung
- eine großzügige Waschküche steht den Hausbewohnern im EG zur Verfügung
- Fahrrad-Abstellraum
- Allgemeiner Meeting/Party/Kinderspielraum
- Stockwerk: 5. Stock
- Erbaut: 1998
- Allgemein: Lift, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, Waschküche, Meeting-/Party-/Kinderspielraum
- Heizung: Fernwärme
- Media: Magenta, Internet, satellite TV
Diese helle, großzügige Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Hochhauses mit Concierge Service unmittelbar bei der Station Kaisermühlen / U1.
Vom Eingangsbereich mit eingerichtetem Schrank gelangt man in ein sehr großzügiges Wohnzimmer, dort befindet sich ein schöner großer Holztisch, der nach Maß für die Wohnung gebaut wurde.
Ein abgeteilter Bereich wurde bislang als Home-Office genutzt.
Vom Wohnzimmer erreicht man auch auf eine Loggia, die mit öffenbarem Glas als Wintergarten wunderbar auch bei Regen oder weniger gutem Wetter genutzt werden kann.
Die Wohnung hat eine separate voll eingerichtete Küche (Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Herd und Ceranfeld sowie Dunstabzug und Anschluss für die Waschmaschine) und ein Fenster.
Der Schlafbereich ist mit einer Türe vom Wohnbereich abgetrennt und bietet 2 großzügige Schlafzimmer sowie im Gang davor 2 Einbauschränke.
Dennoch ist in beiden Schlafzimmern genug Platz für einen großen Schrank.
Die Teppichböden in den beiden Schlafzimmern wurden bereits durch einen Holzboden ersetzt – die Fotos wurden vor der letzten Vermietung und Renovierung aufgenommen.
Das Bad hat eine Wanne, Waschbecken.
Die Toilette ist separat.
Ebenfalls gibt es einen Abstellraum.
Für die Mieter steht die SKY LOBBY im 9. Stock zur Verfügung, mit Tischtennis-Tisch, eine exzellente Möglichkeit für Parties, Kinderspielbereich. Es gibt dort eine Toilette.
Möblierung:
Die Wohnung ist mit zwei sehr nützlichen Einbauschränken ausgestattet - ebenfalls in der Wohnung muß ein großer Esstisch aus Echtholz verbleiben, der für die Wohnung vom Tischler maßgefertigt wurde.
An Mobiliar steht weiters ein Doppelbett mit neuen Matratzen zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihr Interesse - bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Bernadette Richter unter 0664 88 500 810 (Bürozeit: Montag - Freitag 9:00 - 15:00 Uhr) - oder per e-mail an: b.richter@schrack-immobilien.at
Lagebeschreibung
Kratochwiljestraße - einige Schritte von der U1/Kaisermühlen entfernt Fußläufig zum VIC, ebenfalls zur Alten Donau, Donauzentrum und Nahe bei der Vienna International School
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