Beschreibung
Attraktives Verkaufsangebot: Bebaute Liegenschaft in zentraler Lage
Zum Verkauf steht ein vielversprechendes, bebaute Grundstück mit einer Gesamtfläche von 548 m², das sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Von der Gesamtfläche sind beeindruckende 426 m² bereits bebaut.
Objektbeschreibung:
- Lage: Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet des Kerngebiets (SG-KG), was Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer aufstrebenden Umgebung zu investieren.
- Bebauungsdichte: Mit einer Bebauungsdichte von 0,4-2,5 eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten zur Nutzung und Erweiterung.
- Gebäudestruktur: Die Immobilie umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Ein ungenutzter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur Umnutzung oder Erweiterung.
- Parkmöglichkeiten: Im Osten des Grundstücks befindet sich ein kleiner, unbebauter Streifen, der Platz für Parkmöglichkeiten für bis zu drei Autos bietet.
Flächenaufstellung:
| Keller: | 176,52 m² |
| Erdgeschoß: | 332,13 m² |
| 1. Stock: | 276,58 m² |
| 2. Stock: | 292,23 m² |
| Dachboden: | 242,57 m² |
| Summe oberirdische Geschoße: | 900,94 m² |
| Summe alle Stockwerke: | 1.320,03 m² |
Eine unverbindliche Studie "parifiziertes Wohnungseigentum" liegt vor.
Die Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme sind vorhanden.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich östlich des Stadtzentrums von Eisenerz, am Mautpichl, dem Eingang zur Altstadt, und grenzt unmittelbar an die B115 (Eisenbundesstraße). Es liegt in einer Hanglage von Norden nach Süden. Im Osten befinden sich öffentliche Parkplätze sowie der Friedhof, im Norden die Straße und dahinter mehrere Wohnsiedlungen. Richtung Süden und Westen erstreckt sich die Altstadt, hangabwärts gelegen. Sämtliche wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Sportgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie das städtische Hallenbad und Freibad sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.
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