Beschreibung
PROVISIONSFREI
gewerbliche Widmung, Umwidmung möglich, zum Sanieren mit viel Potenzial, Eigengarten, WC vorhanden, natürliche Belichtung vorhanden und kann erweitert werden,
direkter Straßenzugang sowie 2. Zugang über Stiegenhaus möglich, ehemaliges Magazin zuzüglich Waschküche im Souterrain
ca. 89,02m² zuzüglich ca. 80m² Eigengarten
2. Magazin gleich daneben kann auch erworben werden (ca. 135m² plus ca. 244m² Garten straßenseitig)
Keine Wohnzone, gemischtes Baugebiet,
4 Minuten Gehweg zur U4
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Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
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0699 131 00 317
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Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nebenkosten bei Kaufverträgen
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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