Beschreibung
Ideale Lage, ideale Aufteilung - ideal für Sie!
Im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses können Sie sich Ihren Traum von der Selbständigkeit erfüllen.
Auf insgesamt rund 100 m² Nutzfläche erwarten Sie helle Büroräume, welche vielseitig nutzbar sind.
Mit einigen Handgriffen können Sie aus diesen Räumlichkeiten Ihr ideales Geschäftsumfeld gestalten. Ihre Kunden werden sich mit Sicherheit wohlfühlen.
Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden sind direkt vor dem Gebäude, auf den umliegenden öffentlichen Parkplätzen, verfügbar.
Die Beheizung erfolgt derzeit noch über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizung wird im Jahre 2024 erneuert und zwar wird auf eine Luftwärmepumpe umgestellt.
ZENTRUMSLAGE, gute Erreichbarkeit, gute Frequenzlage, Nähe Bahnhof, Nähe Autobahnauffahrt... - Dies alles sind perfekte Rahmenbedingungen, die man braucht, um erfolgreich zu sein!
Das perfekte Büro für Sie und Ihr Team!
Miete inkl. MwSt.: € 782,29
Betriebskosten inkl. MwSt.: € 514,93
Heizkosten inkl. MwSt.: € 192,78
Gesamtmiete: € 1.490,--
Kaution: € 4.470,-- (3 Bruttomonatsmieten)
Provision: Pauschale auf Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und... Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
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