Beschreibung
Das moderne Bürogebäude STORCHENGASSE an der Linken Wienzeile bietet gekühlte und sofort bezugsfertige Büroflächen mit effizienten Grundrissen. Es besteht einerseits aus dem Flachbau mit vier Obergeschossen und andererseits aus dem Hochbau mit sieben Obergeschossen.
Im Erdgeschoss steht ein zentraler Empfang zur Verfügung, der tagsüber durch einen Portier besetzt ist. Eine Garage im Untergeschoss, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet genügend Platz für Parkplätze, sowohl für Mieter als auch für Besucher.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Lage ist das Bürogebäude außerdem einerseits direkt an die Innenstadt, die Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden. Der Wientalradweg, der ebenfalls direkt vor dem Haus liegt, sichert zusätzlich eine ideal Anbindung per Rad in die ganze Stadt.
verfügbare Fläche/Konditionen
EG: ca. 41 m² - netto € 11,50/m²/Monat
verfügbare Flächen/Konditionen:
2.OG: ca. 2.693 m² - netto € 9,00/m²/Monat - aktuell verbunden mit 3.OG
3.OG: ca. 2.696 m² - netto € 9,00/m²/Monat - aktuell verbunden mit 2.OG
4.OG: ca. 405 m² - Kantine, Preis auf Anfrage
4.OG: ca. 718 m² - netto € 9,00/m²/Monat
4.OG: ca. 148 m² - netto € 9,00/m²/Monat
5.OG: ca. 495 m² - netto € 9,00/m²/Monat
5.OG: ca. 742 m² - netto € 9,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,80/m²/Monat
Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze um je netto € 100,00/Monat angemietet werden.
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6
Autobuslinie: 12A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A1, A23 über B1/B221
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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