Vielseitiges Gastgewerbe im Herzen von Wien - 97m² in 1060 Wien!

Objektbeschreibung
Dieses erstklassige Gastronomielokal bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die von einem sofort einsatzbereiten Betrieb profitieren möchten. Das Lokal wurde umfassend saniert und ist mit hochwertiger Einrichtung sowie einer professionell ausgestatteten Küche ausgestattet. Die moderne Ausstattung sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, die Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis garantiert.

Lage
Das Lokal befindet sich in einer A+ Lage im 6. Bezirk von Wien, einer der gefragtesten und lebendigsten Gegenden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Passanten aus – sowohl Einheimische als auch Touristen. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Hotspots machen diesen Standort unschlagbar.

Flächenaufteilung

• Gesamtfläche: 97 m²
• Innenbereich: 39 Sitzplätze
• Schanigarten: 40 genehmigte Sitzplätze

Ausstattung
Das Lokal ist komplett eingerichtet und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, die alle Anforderungen eines professionellen Gastronomiebetriebs erfüllt. Die stilvolle Einrichtung im Gastraum schafft ein ansprechendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Im Außenbereich bietet der großzügige Schanigarten Platz für 40 Gäste – ideal für die warmen Monate.

Konditionen

• Miete: 3.000,- € netto
• Ablöse: 180.000,- €
• Mietvertrag: Unbefristet

Besonderheiten

• Erstklassige Lage mit hoher Kundenfrequenz
• Komplett saniert und betriebsbereit
• Genehmigter Schanigarten mit 40 Sitzplätzen
• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie Ihr Gastronomie-Projekt an einem Top-Standort in Wien!

Kontakt:
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*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie befindet sich im 6. Bezirk von Wien, genauer gesagt im Stadtteil Mariahilf. Die nächstgelegene Einkaufsstraße ist die beliebte Marihilferstraße, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten. Auch für Studierende bietet die Lage ideale Voraussetzungen, da sich