TOP BAUGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN

1220 Wien (Stadlau)

• Grundstücksfläche ca. 570 m²
• Straßenfront ca. 15 m
• Tiefe: ca. 38m
• Eigengrund
• Baugrund
• Gemischtes Baugebiet
• Bauklasse I (9 m Höhe)
• geschlossene Bauweise
• In den ersten 12m kann die gesamte Fläche verbaut werden.
• Im mittleren Teil der Liegenschaft können 50% der Fläche verbaut werden
• erzielbare Wohnnutzfläche knapp 1.000m² auf 3 Geschossen

Herzlich willkommen in der pulsierenden Metropole Wien!

Sie suchen ein vielseitiges und gut angebundenes Grundstück, um Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein gemischtes Grundstück in der begehrten Gegend von 1220 Wien.

Auf einer großzügigen Fläche von 570m² bietet dieses Grundstück unzählige Möglichkeiten. Ob als Wohn- und Geschäftshaus, Bürogebäude oder als Kombination aus beidem – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Und das Beste: Sie erhalten eine Besitzurkunde, die Ihnen das Eigentum an diesem Grundstück garantiert.

Doch nicht nur die Größe und die Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer besonderen Immobilie. Auch die Verkehrsanbindung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Anbindungen an Bus, U-Bahn (U2), Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn. So sind Sie perfekt vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert jeden Ort in der Stadt.

Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieses Grundstücks. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Sie finden hier alles, was das Herz begehrt: von Arztpraxen über Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Hier können Sie sich vom Trubel der Stadt erholen und dennoch sind Sie in wenigen Minuten im Herzen von Wien. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist daher besonders bei Familien und Geschäftsleuten beliebt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich dieses vielseitige Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien. Der Kaufpreis von 1.950.000,00 € ist angesichts der Lage, Größe und Nutzungsmöglichkeiten mehr als gerechtfertigt. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Stück Wien zu besitzen und gestalten Sie dieses Grundstück nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Wir von ERHO Immobilien stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen rund um den Kauf dieses Grundstücks.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück persönlich zu präsentieren.

ERHO Immobilien
Anita Hosmann   -   06641882780

erho@erho.at   -    www.erho.at

Lagebeschreibung

- Zentral und dennoch ruhig gelegen - Umgeben von Grünflächen und Parks - In einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten - Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung - Nah am Donauufer gelegen, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktiv