Beschreibung
Dieses einmalige Penthouse in der Nähe des Arthaberplatz bietet ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Auf insgesamt 254m² Nutzfläche und einer Wohnfläche von 146m² verteilt auf drei großzügige Zimmer, erwartet dich ein modernes Zuhause voller Eleganz und Komfort. Das Highlight? Eine spektakuläre 105m² Dachterrasse, die dir einen atemberaubenden 360° Blick auf die Wiener Innenstadt schenkt, inklusive dem ikonischen Stephansdom!
Erlebe das Beste aus zwei Welten – das pulsierende Stadtleben und eine Oase der Ruhe mit absoluter Privatsphäre. Eine zusätzliche Terrasse mit 4m² bietet noch mehr Raum für Entspannung an der frischen Luft. Die hofseitige Ausrichtung garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre, und die hochwertige Ausstattung sorgt für ein erstklassiges Wohnambiente.
Dein Penthouse zum Bestpreis: EUR 769.000
Nutze die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben.
Highlights des Penthouses:
- 2013 erbaut: Modernes Wohnambiente, klare Linien, elegante Details, 285cm Raumhöhe
- Großzügige 105m² Dachterrasse mit 360° Blick auf die Wiener Skyline
- Raffstore Jalousien an den großen Fensterflächen für perfekten Lichteinfall
- Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – optimaler Komfort zu jeder Jahreszeit
- Hochwertiger Echtholzparkett und stilvolle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Zwei En-Suite Badezimmer für maximale Privatsphäre
- Luxuriöser Master Bedroom mit freistehender Badewanne und Doppel-Walk-In-Dusche
Perfekte Raumaufteilung für exklusives Wohnen:
- Master Bedroom: Großzügig und mit einem En-Suite Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Genieße eine freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und eine Doppel-Walk-In-Dusche.
- Zimmer 2: Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – auch dieses Zimmer hat ein eigenes En-Suite Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschtisch und WC.
- Offener Wohn- und Essbereich: Mit 45m² und Zugang zur großen Dachterrasse ist dieser Raum ideal für gesellige Abende oder stilvolle Empfänge.
- Galerie mit Zugang zur Dachterrasse: Hier genießt du das Gefühl, über der Stadt zu schweben – der perfekte Ort für ein Homeoffice oder eine gemütliche Leseecke.
Technische Ausstattung & Komfort:
- Klimaanlagen in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bädern
- Glasgeländer auf der Dachterrasse für ein offenes und luftiges Ambiente
Beste Lage & Infrastruktur:
Das Penthouse befindet sich in der beliebten Laxenburger Straße, unweit des Arthaberplatz und bietet dir alles, was das Herz begehrt:
- Perfekte Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U1, Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahe Hauptbahnhof machen es dir leicht, die Stadt zu erkunden oder schnell ins Umland zu kommen.
- Nahversorgung & Shopping: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Erholungsgebiet Wienerberg: Ideal für Sport und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft.
Dein Rückzugsort mit unvergleichlichem Ausblick
Die 105m² Dachterrasse ist das absolute Highlight dieser Immobilie. Gestalte dir hier deinen ganz persönlichen Rückzugsort mit Platz für Loungemöbel, eine Outdoor-Küche oder üppige Begrünung. Der Blick auf die Wiener Innenstadt und den Stephansdom macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem.
Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und lass dich von diesem außergewöhnlichen Penthouse begeistern!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht dir Frau Julia Pauer, BSc unter +43 676 55 33 478 oder per Mail an pauer@viemmo.com gerne zur Verfügung.
Viemmo Real Estate – Dein Partner für exklusive Immobilien!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
1100 Wien Arthaberplatz, Laxenburger Straße
Anbieter kontaktieren
