Beschreibung
Im begehrten Stadtteil Sankt Martin erwarten Sie drei hochwertig kernsanierte Einzimmerwohnungen, die mit erstklassigen Materialien und durchdachtem Wohnkonzept überzeugen.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Jede Garçonnière bietet folgende Highlights:
+ Durchdachter Grundriss mit optimal genutztem Raumangebot
+ Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe
+ Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Boiler und Fenster
+ Gemütliche Schlafnische für erholsame Nächte
+ Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz zur Entfaltung
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für höchsten Komfort
+ Sonnige Südterrassen mit herrlichem Fernblick
+ Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Wohnungsgrößen & Details:
Top 2 – Erdgeschoss
• Vorraum: 3,93 m²
• Bad/WC: 4,57 m²
• Schlafnische: 5,45 m²
• Wohnen/Essen/Kochen: 23,33 m²
➡ Wohnfläche gesamt: 37,28 m²
• Terrasse: 10,34 m²
• Kellerabteil: 4,6 m²
• Preis: €222.000.-
Top 4 – 1. Obergeschoss
• Vorraum: 3,97 m²
• Bad/WC: 4,56 m²
• Schlafnische: 5,33 m²
• Wohnen/Essen/Kochen: 23,27 m²
➡ Wohnfläche gesamt: 37,14 m²
• Terrasse: 10,34 m²
• Kellerabteil: 5,55 m²
• Preis: €222.000.-
Top 6 – Dachgeschoss
• Vorraum: 6,49 m²
• Bad/WC: 4,98 m²
• Schlafnische: 6,50 m²
• Wohnen/Essen/Kochen: 21,49 m²
➡ Wohnfläche gesamt: 39,46 m²
• Terrasse: 10,34 m²
• Kellerabteil: 5,46 m²
• Preis: €275.000.-
Zum Verkaufspreis der Wohnung ist ein Parkplatz mit einem Betrag von € 7.500,- verpflichtend zu erwerben. Zusätzlich besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, weitere Parkplätze zum gleichen Preis von € 7.500,- pro Stellplatz zu erwerben. Die Vertragserrichtungskosten sind im Kaufpreis inkludiert.
Barrierefrei & zukunftssicher:
Der barrierefreie Eingangsbereich sowie ein moderner Lift ermöglichen den mühelosen Zugang zu allen Etagen. Zudem steht den Bewohnern eine großzügige Allgemeinfläche von ca. 400 m² zur Verfügung.
Individuelle Gestaltung & Top-Service:
Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben und verfügen bereits über ein voll-ausgestattetes Badezimmer. So haben Sie die Freiheit, Bodenbeläge sowie Türen inklusive Zargen ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen.
Gerne unterstützen wir Sie bei Einrichtung, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach!
360° Rundgänge:
Tauchen Sie bereits vorab virtuell in Ihr zukünftiges Zuhause ein:
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Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die exklusive Wohnanlage Bella Casa, aufgeteilt in die Häuser Villa Nuova und Villa Antica, befindet sich in einem der begehrtesten und ruhigsten Stadtteile Villachs in St. Martin. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt. Die pulsierende Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage der Wohnungen eine optimale Ausgangsposition für eine vielfältige Freizeitgestaltung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Ossiacher See, den Faaker See und den Wörthersee, die alle wunderschöne Orte für Wassersport, Entspannung und Erholung bieten. Für Wintersportliebhaber ist das Skigebiet Gerlitzen Alpe leicht erreichbar und lädt zu Ski- und Snowboardabenteuern ein. Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Italien und Slowenien. Innerhalb kurzer Fahrzeiten können Sie diese Länder erreichen und deren Kultur, Gastronomie und landschaftliche Schönheit entdecken. Kurz gesagt, Bella Casa bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben ermöglicht. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 664 2338906 bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!
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