Villa mit Pool, zweite Reihe, Meerblick, Süd- Seite Balkon/Terrasse

22203 Rogoznica
154 m2
Wohnfläche
9
Zimmer
€ 520.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Die Villa ist ein freistehendes Haus mit 4 Wohnungen, 9 Zimmern und 4 Bädern und einem Pool mit Meerblick. Genießen Sie diesen unwiderstehlichen Blick. In dieser Villa können Sie entspannen und die unentdeckte Umgebung genießen.

Alle 4 Wohnungen sind mit Klima, Fernseher, voll ausgestattet Einbauküche, außen Jalousien  Balkon/Terrasse, sowie Möbelinventar ausgestattet.

Das Haus wurde 2012 Massiv Bauweise gebaut und 2019 Renoviert und Möbliert.

Aufteilung: Bestehend auf 3 Ebene:

Top 1: Untergeschoß

  • 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse

Top 2: erste Obergeschoß

  • 1 Zimmer, Küche, Bad/WC Balkon

Top 3: erste Obergeschoß

  • 1 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon

Top 4: zweite Obergeschoß

  • 4 Zimmer, Küche, Bad/WC Balkon.

Achtung: Es ist in einer gut Gebrauchten Zustand und gehört einiges ausgebessert. 

Eckdaten:

  • Grundstücksgröße: ca. 431m2
  • Wohnfläche ca. 154 m2  
  • Nutzfläche ca. 258 m2
  • Auto- Stellplätze 5 
  • Lagerraum und Wirtschaftsraum
  • Extra Barbecue Grillbereich
  • 4 Wohnungen, 9 Zimmer, Platz für max. 14 Personen.

Lage:

Die Villa befindet sich in einer wunderschönen Ruhelage.

Der romantische Urlaubsort Rogoznica liegt zwischen Primosten und Trogir an der Westküste von Dakmatien. Das einstige Fischerdorf hat sich im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einem wunderschönen und ruhigen Urlaubsparadies für Nautiker und Badeurlauber gewandelt.

Entlang der ungefähr 50 km langen Küste um Rogoznica wartet auf die Badegäste ein wahres Paradies mit traumhaften Stränden und einsamen Buchten. Das hervorragende Freizeitangebot an dem erstklassigen Strand Sepurina begeistert vor allem Familien mit Kindern. Neben dem Sepurina Strand bietet Ihnen das Badeparadies noch etwa 22 andere offizielle Strände und Buchten. Auf Wagemutige warten die bis zu 24m hohen Klippen rund um das "Auge des Drachen" - dem See Zmajevo oko.

In den Abendstunden erwarten Sie in den Restaurants und Konobas der Altstadt die Köstlichkeiten der Küche Dalmatiens. Frischer Fisch, Meeresfrüchte und Spezialitäten wie das "Schwarze Risotto" und zahlreiche Grillspezialitäten sollte man sich vor Ort nicht entgehen lassen. Anschließend ist es Ihnen überlassen, ob Sie den mediterranen Charme des Fischerortes bei einem romantischen Spaziergang entlang der Uferpromenade genießen oder ob Sie sich in das aufregende Nachtleben im Club Admiral oder in den gemütlichen Bars des Ortes begeben möchten.

Auch die benachbarten Siedlungen und idyllischen Küstenorte, wie Stupin Celine das direkt an Rogoznica angrenzt, der gegenüberliegende Fischerort Razanj oder die ungefähr 15 Autominuten entfernten Dörfer Kanica und Sevid, die alle zur Riviera von Rogoznica gehören sind herrliche Destinationen für einen unvergesslichen Urlaub.

2.600 Sonnenstunden im Jahr, kristallklares Meer, zauberhafte Strände sowie sehenswerte Ausflugsziele in der Umgebung machen Rogoznica zu einer der Top-Urlaubsdestinationen für einen erholsamen Familienurlaub in Dalmatien.

Strände:

  • Sepurine
  • Crljina
  • Miline

Sehenwertes:

  • Das Auge des Drachen
  • Marienkapelle- Gospo od Kapelice
  • Pfarrkirche zu Ehren der Himmelfahrt HI. Maria

Ausflugsziele in der Umgebung:

  • Primosten
  • Sibenik
  • Vodice
  • Trogir
  • Nationalpark Krka
  • Nationapark Kornati

Entferung:

  • Flughafen Split 33km

Sportmöglichkeiten:

  • Nautik und Marina
  • Tauchen und Schnorcheln
  • Sportzentrum Marina Frapa
  • Klippenspringen, Radfahren

Nightlife:

  • Club Admiral- Marina Frapa
  • Aurora Club- Primosten

Strände:

  • Sepurine
  • Crljina
  • Miline

Der Kaufpreis 520.000€ bezieht sich auf den jetzigen Zustand inkl. Pool und 5 Stellplätze!

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: +4369919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Letzte Änderung: 04.07.2024, 18:06:16 Uhr; Referenz-Nummer: 14170