Beschreibung
Ihr neues Zuhause im Herzen von Villach
Diese charmante Wohnung an der Draulände vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Villach. Mit ca. 67,56 m² Wohnfläche und einem ausbaufähigen Rohdachboden mit einer Nutzfläche von 158,97 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort inmitten eines lebendigen Stadtlebens.
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
- Lage: Direkt an der schönen Drau in der Altstadt
- Wohnfläche: ca. 67,56 m²
- Etage: 3. Stock (DG) ohne Lift
- Ausbaufähiger Dachboden: ca. 158,97 m²
- Baujahr: 1960 (kernsaniert 2020)
- Zimmer: 2 (inkl. 1 Schlafzimmer)
- Energieeffizienz: Neuwertige Infrarotheizung, bestehender Kamin
- Besonderheiten: Neuwertige Einbauküche & ausbaufähiger Rohdachboden im Preis inkludiert
- Parkplatz: Ein frei stehender Parkplatz kann für 17.000€ dazugekauft werden
Moderner Wohnkomfort mit Ausbaupotenzial
Die Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die malerische Draulände – perfekt für entspannte Stunden allein oder mit Freunden. Das stilvolle Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer mit Dusche und wunderschönen Fliesen in Holzoptik sowie ein separates WC bieten Ihnen Komfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Rohdachboden mit ca. 158,97 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen könnte hier beispielsweise eine attraktive Maisonette-Wohnung entstehen.
Lebendiges Stadtleben vor der Haustür
Die Lage an der Draulände bietet Ihnen alle Vorzüge des Stadtlebens:
- Zahlreiche hübsche Geschäfte in Gehweite
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Ausgezeichnete Infrastruktur
Zusammenfassung
Diese Wohnung in Villach bietet alles, was modernes Wohnen in der Stadt ausmacht: Stilvolles Design, innovative Technik und ein durchdachtes Raumkonzept mit Ausbaupotenzial. Dank der zentralen Lage und der erstklassigen Ausstattung ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Schönheit der Drau direkt vor Ihrer Haustür.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Draulände 21, direkt im Herzen der Villacher Altstadt. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten entlang der Drau. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die lebendige Umgebung sorgt dafür, dass Sie alles, was das Stadtleben zu bieten hat, in greifbarer Nähe haben, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben können.
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