VILLENJUWEL IN BESTLAGE!

Toplage mit viel Grün, beste Nachbarschaft, alles für den Alltag in der Nähe, Busstation in einer Minute erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Hellbrunner Allee. Diese bietet Ihnen viel frische Luft sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten.

• Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner, ansprechender Ausstattung
• Zugang vom Wohn/-Essbereich zur sonnigen Gartenterrasse sowie den liebevoll angelegten Garten
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Designerküche (SieMatic)
• 3 geräumige Schlafzimmer
• Bad mit hochwertiger Ausstattung (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette)
• Separates Gäste-WC im EG
• Ausgebautes DG, ideal als großer Arbeitsraum oder Gästezimmer
• Praktische Staubsaugeranlage (im ganzen Haus)
• Zzgl. Fußbodenheizung: Warmwasser (Fernwärme), Strom nicht im Mietpreis inkludiert - Direktverrechnung über die Salzburg AG
• Holzböden (Lärche geölt) und Sisal bzw. Teppichböden
• Geräumiger Keller mit Waschküche und genügend Platz zum Stellen
• 1 Garagenstellplatz und ein extra Freistellplatz inklusive
• Energieausweis in Arbeit
• Das Haus wurde im Jahr 2000 komplett generalsaniert 
• Bezugsdatum ab 01.08.2024, derzeit noch bewohnt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.