Beschreibung
Die Büroeinheit befindet sich in einem schönen, repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1911 mit einem direkten Zugang über die Invalidenstraße.
Der Lift bringt Sie in das 3. Obergeschoss über Hochparterre in das vor wenigen Jahren saniert und modern ausgestattete Büro mit etwa 400m² Nutzfläche.
Derzeit bietet der Grundriss
- acht Büroräumlichkeiten
- zentralen Aufenthalts-/Pausenraum mit voll ausgestatteter Küche
- einen Abstellraum
- zwei voneinander getrennte Waschräume mit anschließenden Toiletten
- zwei Innenhof-Balkone
wobei eine Änderung der Raumstruktur jedenfalls möglich ist, sodass z.B.: der riesige, straßenseitige Raum problemlos unterteilt werden könnte.
Sämtliche Arbeitsräume sind klimatisiert, damit Sie auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf behalten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Wien Mitte, einem der wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsstandorte Wiens, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Wien Mitte - The Mall, Wiens größtes innerstädtisches Einkaufszentrum, bietet eine Vielzahl an Shops, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, sowie den direkten Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U4, zahlreiche S-Bahn-Verbindungen (darunter die CAT - City Airport Train) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien.
Betriebskosten: € 1,48/m² (inkl. Lift)
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 74A
- Straßenbahn Linie 0, 18, 62
- U-Bahn Linie 3, 4
- S-Bahn Linie R, 1, 2, 3, 4, 7, 80
- CAT zum Flughafen
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Landstraßer Hauptstraße
- Marxergasse
- Vordere Zollamtsstraße
- Hintere Zollamtsstraße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Wien Mitte
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