Beschreibung
VOLDERS | 4,5 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 90 m² | LOGGIA | ZUM SANIEREN | GARAGE
Zum Verkauf gelangt eine 4,5-Zimmerwohnung zum Sanieren in guter Lage in Volders. Die ca. 90 m² Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1973 erbauten 7-stöckigen Mehrparteienhaus. Diese Wohnanlage wird von der Hausverwaltung ZIMA betreut und laufend instand gehalten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Der Eingangsbereich zu dieser Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Über den Flur gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Böden wurden bereits entfernt und mit den Malerarbeiten begonnen.
Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss, guter Raumaufteilung, mit Ausblick ins Grüne. Die beiden Loggien mit ca. 5 m² und 6 m² sind westlich ausgerichtet und daher ist vor allem im Sommer mit Sonnenstunden am Nachmittag zu rechnen. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und eine Garage die bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Volders ist eine Gemeinde mit 4585 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol. Volders liegt im Inntal, südlich des Inn. Am Ortseingang liegt der Volderer See. Die Gemeinde setzt sich aus der Siedlung im Talboden und den Ortsteilen Großvolderberg und Kleinvolderberg im Voldertal zusammen. Die Gemeinde ist nur 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt und hat einen großen Auspendleranteil aufzuweisen. Volders ist über die Inntalautobahn A 12, die Tiroler Straße B 171 sowie über die Westbahn mit der Haltestelle Volders-Baumkirchen zu erreichen.
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