Beschreibung
Diese perfekt geschnittene, zentral begehbare 3 -Zimmerwohnung liegt im 20.Bezirk im ersten Stock eines Wiederaufbau-Hauses ohne Lift.
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Aufteilung:
3 Wohnräume, eine separate und hofseitige Küche, ein großes Vorzimmer und natürlich auch ein Bad mit Wanne sowie ein abgetrenntes WC bieten Ihnen Raum, um alle Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Küche ist sehr freundlich, verfügt über ausreichend Stauraum und ist mit Einbaugeräten ausgestattet, so dass das Kochen gleich noch viel mehr Freude bereitet.
Nutzflächenaufstellung:
Die Wohnung wird mit sämtlichen Inventar übergeben und besteht lt. Bestandplan aus:
- Vorraum 9,90m²
- Badezimmer 3,68m²
- WC 1,29m²
- Küche 7,40m²
- Wohnzimmer 19,50m²
- Kabinett 11,00m²
- Kabinett 11,00m²
Lage:
Die Brigittenau liegt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes. Die Brigittenau umfasst eine Fläche von 5,67 km² bzw. 1,4 % der Wiener Stadtfläche. Damit liegt die Brigittenau im unteren Mittelfeld der Wiener Gemeindebezirke. Auf Grund seiner Lage entfallen rund 21 % des Bezirksgebietes auf Gewässer, der zweithöchste Wert in Wien. Das Ufergebiet des Donaukanals südlich der Friedensbrücke gehört zur Außenzone der UNESCO Welterbestätte Historisches Zentrum Wien.
Infrastruktur:
Die nächste Straßenbahnstation ist nur 180m und die U-Bahn Station Jägerstraße ca. 700m und die U-Bahnstation Friedensbrücke 800m entfernt. Praktisch ums Eck finden Sie Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Dave:
Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von 160.000,00 EUR angeboten.
Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Anfragen:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Pläne
Lagebeschreibung
Donaukanal, Jägerstraße U6, Friedensbrücke U4
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