Beschreibung
Zum Verkauf gelangt hier eine neu sanierte 3-Zimmer Balkonwohnung mit Garage im 1070 WIen.
Verkauft wir hier eine vollsanierte Balkonwohnung mitten im 7. Bezirk. Die Wohnung wurde 2024 saniert und bietet alle Annehmlichkeiten die eine Immobilie zu bieten hat.
Getrennt begehbare Räume (optimal zur Vermietung für eine WG z,b.) einen südseitig gelegenen Balkon ohne enge Häuserschluchten. Einen optionalen Garagenplatz, ein Luxus ohne Parkplatzsuchen in 1070 Wien.
Barrierefreies betreten der Wohnung, damit sie auch im hohen Alter problemlos agieren können. Eine getrennte Küche und ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer sowie 2 getrennte extra Räume für Büro, Schlaf - oder Kinderzimmer.
Fahrradraum sowie Waschraum stehen selbstverständlich auch zur Verfügung!
Die Immobilien verfügt weiters über eine sehr hohe HausRücklage.
Die Highlights wie folgt:
- 3 Zimmer Wohnung in 1070 Wien
- SüdBalkon mit Gartenblick
- großer Gemeinschaftsgarten
- optionale Garage
- getrennt begehbare Räume
- Abstellraum
- geräumiger Eingangsbereich
- Fahrradraum
- Personenaufzug (Lift)
- angemessene Betriebskosten
- getrennte Toilette
Alle Anschlüsse vorhanden.
Bei Interesse können sie jederzeit gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Optional steht die Garage mit einem KP von 29.900€ zur Verfügung
"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Umgebung besticht durch eine pulsierende Gastronomieszene mit vielen Highlights die eine vielfältige Auswahl für jeden Geschmack bieten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Mariahilfer Straße und die Burggasse, die mit weiteren Restaurants, Cafés und Boutiquen zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mit den U-Bahn-Linien U6 (Station Burggasse-Stadthalle) und U3 (Station Zieglergasse) sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist diese Wohnung optimal erreichbar und bietet damit eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und Infrastruktur.
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