Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich? Dann sollten Sie sich dieses Renditeobjekt in Köflach, einer charmanten Stadt in der Steiermark, genauer ansehen. Mit einer Gesamtfläche von 689m² bietet diese Wohnanlage eine ideale Gelegenheit, um in ein profitables Immobilienprojekt einzusteigen. Derzeit sind alle 13 Nutzungseinheiten vermietet, was sofortige und ebenso stabile Einnahmen gewährleistet.
Aktuelle Vermietung:
- monatliche Nettomiete: 4.109,86€
- Nettorendite: 6,67%
Sollvermietung:
- monatliche Sollmiete: 4.500,00€
- potenzielle Nettorendite: 7,31%
Das Zinshaus zeichnet sich durch eine zweckmäßige Architektur und ein gepflegtes Äußeres aus.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage des Zinshauses. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es den zukünftigen Mietern, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch für Pendler ist diese Wohnanlage somit besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Somit ist eine optimale Infrastruktur für das alltägliche Leben der Mieter gewährleistet.
Durch die steigende Nachfrage an bezahlbarem Wohnraum in der Region und die solide Vermietbarkeit der Wohnungen ist eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie zu erwarten. Auch die Möglichkeit, die Wohnanlage in Eigentumswohnungen umzuwandeln, bietet zusätzliches Potenzial.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Ca. 20 Autominuten von der Stadt Graz entfernt
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