Vor kurzem komplett adaptierte 3- Zimmer- Wohnung mit großer Terrasse in Badener Top-Grünruhelage

2500 Baden / Niederösterreich
74 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 349.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

In beliebter nahezu verkehrsfreier Seitengasse liegt diese sehr schöne 3 - Zimmer Eigentumswohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Badens.

AUFTEILUNG:
Zugang zur Immobilie über Laubengang, Diele, großes Wohnzimmer (ca.30m²) mit Ausgang auf die sonnige Terrasse (ca. 27m²), schöne Küche (WMS- Anschluss), 2 Schlafzimmer, Dusche-Bad mit Handtuchtrockner Heizkörper und bodentiefer Duschkabine und ein extra WC. Im Kellerbereich ist eine Lagerfläche dieser Wohneinheit zugeordnet.

Ihr Auto findet bequem auf der Straße Platz (keine Kurzparkzone).

In den ca. 74m² WNFL sind ca. 4,37m² Loggia-Anteil der Terrasse enthalten.
 

AUSSTATTUNG:
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Therme. Gute Internorm Fenster mit Innenjalousien, neue Laminatböden, die fast neue Küche, hochwertige Fliesen in Bad und WC, samt der bodentiefen Dusche und einer Markise auf der Terrasse bieten Ihnen bestmöglichen Komfort.

Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist für jung und alt gleichermaßen gut geeignet (Lift).

monatliche Kosten:
BK inkl. Liftkosten und MWSt.:  € 230,40
RL inkl. Lift-RL:                          €   91,13

angesparter dzt. Rücklagenbetrag: ca. € 34.765,00

plus dzt. Darlehensrate:             €  275,36  Restlaufzeit: bis 04/2040)

Heizung (Gas), Strom und sonstige Verbrauchskosten werden Ihnen direkt von den Anbietern vorgeschrieben.
Die angeführten BK werden einmal pro Jahr abgerechnet.

In Baden finden Sie diverse Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, und sehr gute öffentliche Anbindungen (Bus, Badner Bahn, Süd-Bahn) nach Mödling, Wr. Neustadt oder Wien.

Diese Wohnung ist Anfang 2025 verfügbar und ideal für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind geeignet und wird Ihnen und Ihren Lieben viel Freude bereiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In sehr ruhiger Seitengasse unweit des Badener Strandbades und des Weikersdorfer Platzes (Pfarre St. Christoph), Busstation, Kindergarten, Volksschule nur wenige Gehminuten entfernt.

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
2km
Autobahnanschluss
4km
Straßenbahn
2km
Flughafen
5km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Polizei
2km
Post
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 23.12.2024, 10:30:57 Uhr; Referenz-Nummer: 7371/2100163380