Waldviertel | Schönes Einfamilienhaus in Ruhelage

Waldviertel | Schönes Einfamilienhaus in Ruhelage

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Bei diesem Haus handelt es sich um einen ca. 1974 errichteten Neubau. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, 1 Bad + 1 WC und ist voll unterkellert!

Aufteilung:

• ​​Wohnzimmer  (ca. 21,60 m²)
• Küche (ca. 7,00 m²)
• Vorraum (ca. 6,85 m²)
• Schlafzimmer (ca. 15,50 m²)
• Kabinett (ca. 9,20 m²)

Weitere wichtige Informationen zur Wohnung:

• Das Haus kann ausgebaut werden.
• Eine Ölheizung ist eingebaut.
• Verbaute Fläche: ca. 94,5 m².
• Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Wasser, Strom und Kanal).
   

Groß Gerungs ist eine Stadtgemeinde mit 4468 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Zwettl in Niederösterreich. Groß Gerungs liegt im Waldviertel (nordwestliches Niederösterreich) etwa 20 km westlich von Zwettl. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 105,88 km². 38,72 Prozent der Fläche sind bewaldet. Im 11./12. Jahrhundert gehörte der Ort zum Stammgebiet der Kuenringer. Dort wo heute das Ödenschlößl steht, wurde 1160 eine Burg errichtet, die später zum Schloss ausgebaut wurde und nach 1600 verfiel. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Gerungs im Jahr 1261. 1619 im Dreißigjährigen Krieg wurde der Ort von kaiserlichen Truppen gebrandschatzt. 1430 zum Markt ernannt, wurde die Gemeinde 1983 schließlich zur Stadt erhoben. Im Zuge der NÖ. Kommunalstrukturverbesserung wurden Anfang 1969 die Gemeinden Etzen, Heinrichs, Hypolz, Kleinwetzles, Oberkirchen, Oberrrosenauerwald und Wurmbrand eingegliedert. Anfang 1970 folgte die Gemeinde Griesbach, Anfang 1972 schließlich die Katastralgemeinde Kottingnondorf aus der aufgelösten Gemeinde Kirchbach. (Quelle: Wikipedia)


Kaufpreis:             € 149.000,-

Provision:              3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

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Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend bei Groß Gerungs in Niederösterreich. Die Stadt Zwettl ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Schulen. Auch Supermärkte, Banken, Geldautomaten, eine Post, Polizei, Bus- und Bahnhof sind in der Nähe vorhanden.