Wals! Traumhafte 2-Zimmer Wohnung im Baurecht!

5071 Walserberg / Salzburg
44,75 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 266.990,00
Kaufpreis

Beschreibung

In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, entsteht ein neues Wohnprojekt, das sich an jung und alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen.
Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails. 

Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%.

Fertigstellung Frühling 2025!

  • 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,75 m² Wohnfläche
  • 13,50 m² Loggia
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • 3,36 m² Keller
  • Lift 
  • Gediegene Sanitärausstattung
  • Vinylboden in Eichendekor
  • Großformatige Fliesen
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster
  • Fußbodenheizung
  • Pelletszentralheizung
  • Photovoltaikanlage

Eigentum auf Zeit (Baurecht)
Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. 
Das Baurecht endet per 31.05.2093.
Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind.
Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 3,25 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat.
Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 145,- pro Monat. 
Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.

Lagebeschreibung

„Das größte Dorf Österreichs“, wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes.

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
3km
Autobahnanschluss
2km
Flughafen
4km
Arzt
2km
Apotheke
2km
Bank
2km
Bankomat
2km
Polizei
2km
Post
2km
Schule
2km
Kindergarten
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte in diesem Projekt

Letzte Änderung: 04.10.2024, 08:02:37 Uhr; Referenz-Nummer: 5594/1018