Beschreibung
Im Herzen des dritten Bezirks gelangen 4 hochwertig ausgestattete und wundervoll geplante Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf. Soeben fertiggestellt, befinden sie sich im Dach eines behutsam saniertem Altbau aus dem Jahre 1901 verbinden somit den klassischen Stil der Wiener Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Diese ansprechenden Maisonettewohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 115 m² überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und geschmackvoller Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über eine optimale Ost - West Ausrichtung, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Klimaanlage und Außenbeschattung. Ob dreifach verglaste Türen oder Fenster, edler Eichendielenboden oder stilvolle Fliesen im Sanitärbereich - das exklusive Wohnkonzept weiß zu überzeugen.
Top 16:
Erste Ebene:
Das Zentrum der Wohnung bildet die knapp 25m² große Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Traumküche, sondern auch für einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Das Schlafzimmer hat knapp 11m² und ist idealer Weise hofseitig ausgerichtet. Das elegant verflieste Badezimmer wurde mit einer geräumigen Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Komplettiert wird die erste Wohnebene durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.
Zweite Ebene:
Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoß, wo eine knapp 10m² große Galerie finden ist. Vor dieser gelangt man direkt auf die westlich ausgerichtete rund 22m² große Terrasse und unverbaubarem Fernblick. .
Aufteilung:
1.DG:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- separate Toilette
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
2. DG:
- Galeriezimmer
- Terrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Top-Lage mit bester Infrastruktur Der dritte Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof Wien Mitte ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der charmante Rochusmarkt sind bequem erreichbar.
