Beschreibung
IN DER WASAGASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 83 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN ( ca. 10 m2 + ca. 15 m2) ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Regelgeschoß: Vorzimmer, WC, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, ca. 10 m2 Terrasse, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Stiegenaufgang
Obergeschoß: Galerie, ca. 15 m2 Terrasse
ANFRAGEN NUR VIA MAIL MÖGLICH!
Ausstattung:
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ 1 Badezimmer mit Badewanne - Doppelwaschtisch - Radio und Waschmaschinenanschluss
+ Innenjalousien
+ teilweise Aussenjalousien
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Holzstiege
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ ca. 10 m2 Terrasse bei Wohn-Esszimmer
+ ca. 15 m2 Dachterrasse
+ Telefonanschluss, Internet / UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ Kellerabteil
+ Bezug ab 15.08.2024 möglich
+ HBW 109,10 kWh/m2
Lage
WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe,
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.711,73 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % MwSt.,
Heizung- und Warmwasser-Akonto € 204,92 per Monat;
3 BMM Kaution: € 5.750,00 per Überweisung,
Vertragserrichtungsgebühr € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH),
ablösefrei, auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich
Anbindung öffentlicher Verkehr
wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe,
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Makler: MARTIN ROS
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße-Harmoniegasse-Thurngasse-Berggasse-Währinger Straße) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe,
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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