WDZ2 Welser Dienstleistungszentrum 2 | Wels

4600 Wels / Oberösterreich
444,37 m2
Nutzfläche
€ 5.093,34
Nettomiete

Beschreibung

Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten!

Die ca. 444,37m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 2 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich.
Verteilt auf das 1. Obergeschoss bietet dieses Objekt großzügige Büro- und Seminarräumlichkeiten in diversen Größen. Neben den zwei Toiletten stehen allgemeine Sanitäranlagen im Gebäude zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Fläche um zusätzliche ca. 111,65m² erweitert werden. (Aufteilung im Detail - siehe Grundrissplan)

Vor dem Gebäude können ausreichend Parkplätze zu monatl. á € 30,00 zzgl. 20% USt für KundInnen und MitarbeiterInnen, sowie Lagerflächen (Konditionen auf Anfrage), angemietet werden.

Zusätzlich können in diesem Gebäude weitere Büroflächen bis zu gesamt ca. 917,17m² angemietet werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,20/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.449,51 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 124,75 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen KundInnen und MitarbeiterInnen erreicht werden.
Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH!


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
2km
Bahnhof
1km
Flughafen
5km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
2km
Polizei
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
3km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 17.09.2024, 10:33:25 Uhr; Referenz-Nummer: 6271/18471