Beschreibung
Verkauf eines WE-Pakets aus vermieteten Geschäftslokalen in den Bezirken 1020-1170 Wien
- 5 Geschäftslokale, davon 3 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet,
- Nutzfläche 513,13 m2 gesamt
- Ertrag p.a. IST dz. € 84.343,44
1020, Czerningasse, NFL. 103,52 m2, HMZ netto p.m. € 1.230,58, unbefristet
1020, Rembrandtstraße NFL. 94,96 m2, HMZ netto p.m. € 1.203,51, unbefristet
1050, Arbeitergasse NFL. 83,8 m2, HMZ netto p.m. € 1.592,25, befristet vermietet bis 30.11.2027
1100., Gudrunstraße NFL. 61,89 m2, HMZ netto p.m. € 773,61, befristet bis 31.05.2030
1100., Herzgasse NFL. 30,27m2, HMZ netto p.m. € 383,17, befristet bis 31.07.2032
1160, Ottakringer Straße NFL. 90,44, HMZ netto p.m. € 1.231,43, befristet bis 31.07.2027
1170, Blumengasse NFL. 140,41, HMZ netto p.m. € 1.684,92, befristet bis 31.08.2026
Jahresnettomietertrag gesamt: IST € 84.343,44
IST-Rendite: 6,07%
Aktuell sind alle Objekte als Hostessen-Lokale vermietet
Nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist auch ein Einzelabverkauf der Geschäftslokale möglich.
Kaufpreis € 1.390.000, --
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 5.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Lagebeschreibung
1020-1170 Wien
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