Beschreibung
Suchen Sie ein neues Zuhause in ruhiger Lage? Dann ist diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung nahe des Wasserwaldes genau das Richtige für Sie!
Diese attraktive Wohnung erstreckt sich über 99 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und wurde 2019 umfassend saniert. Sie bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes, kreisförmig begehbares Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon (9,52 m²) mit elektrischer und schwenkbarer Markise – ideal für entspannte Abende und Spiele im Freien. Die Innentüren wurden neu versetzt und angeschlagen, um mehr Platz zu schaffen. Die Böden in den Schlafzimmern bestehen aus Laminat, im Wohn-Esszimmer und der Küche wurden pflegeleichte Vinylböden verlegt sowie hochwertigen Fliesen in den Nassräumen und im Vorraum. Im Badezimmer finden Sie Armaturen und Sanitärgegenstände der renommierten Marke Hansa-Grohe.
Ihre Familie wird den Komfort dieser Wohnung zu schätzen wissen: maßgefertigte Möbel vom Tischler, eine moderne Küche in Anthrazit und Weiß mit neuen Geräten, und ein durchdachtes Sicherheitssystem inklusive einer Sicherheitsverriegelung an der Haustür und einer installierten Sicherheitskamera sorgen für Sicherheit und Stil. Die Wohnung ist mit Kabelanschlüssen in jedem Zimmer ausgestattet, und der komfortable Tiefgaragenstellplatz sowie der geräumige Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Ausstattung umfasst auch einen Insektenschutz und eine elektrische Beschattung von Valetta, beides separat bedienbar, sowie eine elektrische Markise für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich und Ihrer Familie ein neues Zuhause zu Weihnachten zu schenken! Die Übergabe der Wohnung ist kurz vor Weihnachten möglich – ein perfekter Zeitpunkt, um Ihr neues Familiendomizil festlich zu beziehen und die Feiertage in Ihrer neuen, komfortablen Wohnung zu verbringen. Der Gesamtpreis der Wohnung beträgt 397.000 €, wobei die Möbel im Wert von 24.000 € im Preis enthalten sind.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen Gegend, welche eine hervorragende medizinische Versorgung bietet, unter anderem durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und umliegende Bezirke gewährleisten. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Wasserwald, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen an. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind.
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