Weißkirchen in Steiermark: Industriegrundstück ca. 9.200 m² zu kaufen (Miete/Baurecht alternativ möglich)

Kurzbeschreibung:

• unbebautes Industriegrundstück mit ca. 9.200 m² im Westen der Marktgemeinde
• nahezu ebenes Gelände, teilweise sind „Schüttungen“ erforderlich.
• derzeit weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas verzeichnet
• Zufahrtsstraße bis ca. 10 m zum Grundstück wird vom Abgeber auf seine Kosten hergestellt; darüber hinaus muss eine gesonderte Vereinbarung getroffen werden.
• Bebauungsverpflichtung seitens der Gemeinde (es kann mit 5 Jahren ab Vorliegen eines Bebauungsplanes gerechnet werden)
• Verpflichtung zur Erstellung eines Bebauungsplanes (Kosten lt. Gemeinde ca. EUR 6.000; vom Käufer/Baurechtsnehmer zu tragen)
• Aufschließungserfordernisse:
  • äußere Anbindung über Privatstraße
  • innere Erschließung (Käufer/Baurechtsnehmer)
  • allenfalls Parzellierung
  • Oberflächenentwässerung
• Der bereits vorhandene Trafo verfügt über eine Restkapazität von ca. 100 kW, darüber hinaus besteht die Möglichkeit am Projektgrundstück einen Trafo zu errichten.

Nutzungsmöglichkeiten:

• Gewerbebetrieb mit Ausnahme von Tankstelle/Car Wash und „klassischem“ Handel
• Produktionsbetrieb
• Logistik
• Storage (mehrgeschossig)
• div. Firmenzentralen
• Bürostandort
• Dienstleistung
• oder ähnliches

Alternativ ist das Industriegrundstück auch langfristig zu mieten bzw. der Abschluss eines Baurechtsvertrages möglich:

• Bestand- bzw. Baurechtszins (VB): EUR 0,95 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt.
• zzgl. Aufschließungskosten und Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Glasfaser
• Mietbeginn: in Abstimmung mit dem Eigentümer
• Laufzeit: langfristig – Baurecht 30 Jahre
• Kaution: nach Vereinbarung

Vermittlungshonorar:

• Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
• Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
• Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Lagebeschreibung

Weißkirchen in Steiermark ist eine Marktgemeinde mit 4.847 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk Murtal und liegt etwa 80 km westlich der steiermärkischen Landeshauptstadt Graz sowie knapp 6,5 km östlich von Judenburg. Durch Weißkirchen führt die Gaberl Straße B77 (Judenburg <-> Köflach) sowie die Obdacher Straße B78, die den Bezirk Wolfsberg (Kärnten) mit dem Bezirk Murtal (Steiermark) verbindet. Die Vollanschlussstelle Zeltweg-West der Murtal Schnellstraße S36 ist über die B78 in ca. 8 Min. erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz ist in ca. 1 Stunde über die Murtal Schnellstraße S36 und die Pyhrn Autobahn A9 erreichbar. Das Grundstück liegt im Westen der Marktgemeinde in unmittelbarer Nähe zum Kreisverkehr Gaberl Straße / Obdacher Straße, direkt anschließend an das Tank- und Waschcenter Seebacher.