Beschreibung
ENGLISH VERSION BELOW:
Diese gemütliche 5-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kirschblütenparks. Die Wohnung liegt im 2. OG, welches Sie durch einen Lift erreichen und bietet auf 5 Zimmern reichlich Platz und einen außergewöhnlichen Blick über Wien.
Die Wohnung ist ab 01.07.2024 verfügbar. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, sind Besichtigungen erst nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter möglich.
Zu dieser Wohnung gehören ein Garagenplatz, ein Wellnessbereich (mit Sauna, Swimmingpool und Fitnessraum) sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse.
HIGHLIGHTS
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Komplettküche
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Fernblick über den Kirschblütenpark
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Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige Meter entfernt
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Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
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Freifläche 13,19 m²
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Fußläufig: Japanische Internationale Schule, Vienna International School, Donauzentrum, Steffl Arena
INFOS ZUR WOHNUNG
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STOCKWERK: 2. OG
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BEZIEHBAR: Sofort
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GESAMTFLÄCHE: 141,71 m²
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Freifläche 13,19 m²
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ZIMMER: 5
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MÖBLIERT: Küche und Bad
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WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer
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LIFT: Vorhanden
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2 BADEZIMMER: Badewanne, WC, Waschbecken, Dusche
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TOILETTE: Separat und in einem Badezimmer
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HEIZUNG: Fernwärme
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KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden
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KÜCHE: Vollausstattung
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VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 25, U1 Kagran
KOSTEN:
- HAUPTMIETZINS: EUR 2.500,00
- GARAGE: 100,00
- BETRIEBSKOSTEN: EUR 420,61
- BETRIEBSKOSTEN GARAGE: EUR 17,32
- USt.: EUR 315,52
- GESAMTMIETE: EUR 3.353,45
NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:
- KAUTION: 3 BMM (EUR 10.060,35)
- Wird die Wohnung als Büro oder Dienstwohnung angemietet, wird eine Provision in Höhe von 3 BMM fällig.
- Mietvertragserstellung: EUR 250,-
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
This cozy 5-room apartment is located in close proximity to the Cherry Blossom Park. Situated on the 2nd floor, accessible by elevator, the apartment offers ample space across 5 rooms and an exceptional view over Vienna.
The apartment will be available from August 1, 2024. Since the apartment is currently rented, viewings can only be arranged after consultation with the current tenant.
This apartment includes a garage space, a wellness area (with sauna, swimming pool, and fitness room), as well as a communal rooftop terrace.
HIGHLIGHTS
- Fully equipped kitchen
- Panoramic view over the Cherry Blossom Park
- Grocery stores just a few meters away
- Living in the MOST LIVABLE city in the world
- Outdoor space of 13.19 m²
- Walking distance: Japanese International School, Vienna International School, Donauzentrum, Steffl Arena
APARTMENT DETAILS
- FLOOR: 2nd floor
- AVAILABLE: Immediately
- TOTAL AREA: 141.71 m²
- Outdoor space of 13.19 m²
- ROOMS: 5
- FURNISHED: Kitchen and bathroom
- WASHING MACHINE CONNECTION: In the bathroom
- ELEVATOR: Available
- 2 BATHROOMS: Bathtub, toilet, sink, shower
- TOILET: Separate and in one bathroom
- HEATING: District heating
- STROLLER & BICYCLE STORAGE ROOM: Available
- KITCHEN: Fully equipped
- TRANSPORT CONNECTION: Tram line 25, U1 Kagran
COSTS
- MAIN RENT: EUR 2,500.00
- GARAGE: EUR 100.00
- OPERATING COSTS: EUR 420.61
- OPERATING COSTS GARAGE: EUR 17.32
- VAT: EUR 315.52
- TOTAL RENT: EUR 3,353.45
ADDITIONAL COSTS TO BE BORNE BY THE TENANT:
- DEPOSIT: 3 BMM (EUR 10,060.35)
- If the apartment is rented as an office or company apartment, a commission of 3 BMM is payable.
- Lease agreement preparation: EUR 250.00
In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we can only arrange appointments after receiving a written request with complete contact details (contact form). This also applies to the provision of relevant information such as the location. We are happy to quickly and competently address all concerns through this means.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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