Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine renovierungsbedürftige Werkstatt/Lagerfläche in sehr guter Gewerbelage von Linz, welche zuletzt als Tischlerei genutzt wurde.
Durch die "B-Betriebsbaugebiet" Widmung kann man hier 365 Tage/24 Stunden am Tag ungestört arbeiten.
Die Hallenflächen unterteilen sich in 3 Teilflächen, wobei die Zwischenwände nur aus Ziegel sind und keine tragende Funktion haben, wordurch eine Zusammenlegung möglich wäre.
Im Erdgeschoss befinden sich noch Nebenräumlichkeiten wie Aufenthaltsräume, WC-Anlagen und Büroflächen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büroflächen.
Für den Fall, dass der Vermieter das Objekt für den Mieter sanieren soll, werden die notwendigen Investitionen auf eine Laufzeit von 10 Jahren auf die Basismiete von € 8,--/m² aufgeschlagen.
Diese Investitionen sind abhängig von den Wünschen und Forderungen des Mieters.
Es können entlang des Objektes Freiparkplätze um € 50,-- + Ust. (pro Stellplatz und Monat) angemietet werden.
In den angeführten Betriebskosten von € 1,50,--/m² Netto sind die Heizkosten (Fernwärme) inkludiert !
Lagebeschreibung
Hervorragende Industrielage seitlich der VOEST Linz mit sehr guter Verkehrsanbindung und öffentlicher Erreichbarkeit.
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