Weyer (OÖ) | ***PREISREDUKTION*** | unbebautes Baugrundstück ca. 2.400 m² zu kaufen

In Weyer wird dieses unbebaute Baugrundstück mit ca. 2.405 m² im nördlichen Bereich des Ortsteiles Obsweyer zum Kauf angeboten. Die Fläche in leichter Hanglage ist unbebaut, als Bauland Mischgebiet gewidmet und derzeit weder im Altlasten- noch im Verdachtsflächenkataster verzeichnet. Die Zu- und Abfahrt zum Grundstück erfolgt über die Waidhofner Straße (B 121).

Nutzungsmöglichkeiten

• Wohnbau
• Gewerbetriebe

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Weyer ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Steyr-Land im Traunviertel, in der Grenzregion zu Niederösterreich. Durch den Ort führt die Weyerer Straße B121 (Weyer <-> Amstetten), über die die Vollanschlussstelle Amstetten der A1 Westautobahn in ca. 45 min. erreichbar ist. Die Phyrnautobahn A9 (Vollanschlussstelle Spital am Phyrn) liegt ca. 1 Stunde, die Landeshauptstadt Linz über Landesstraßen und A1 Westautobahn ca. 1 Stunde 15 min. entfernt. Der Bahnhof Weyer/Enns ist in wenigen Minuten per Auto erreichbar, die Bushaltestelle der Linie 630 mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig ca. 450 m entfernt. Die infrastrukturellen Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden, ebenso wie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Das Grundstück liegt im nördlichen Teil von Weyer im Ortsteil Obsweyer direkt an der Waidhofner Straße (B121). Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Wohngebieten und einigen Gewerbebetrieben.