Beschreibung
Im Herzen des trendigen 7. Bezirks, direkt gegenüber einer U-Bahn-Station und nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende sorgfältig saniert und zukunftsorientiert modernisiert.
In unmittelbarer Umgebung laden beliebte Hotspots wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Wiener Stadthalle sowie der Westbahnhof zum Entdecken ein. Der 7. Bezirk begeistert mit einem spannenden Mix aus Wiener Tradition und moderner Lebensart: von historischen Kulturstätten über zeitgenössische Galerien bis hin zu angesagten Cafés, Bars und Boutiquen.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das gut ausgebaute Radwegenetz entlang des Gürtels machen den Standort besonders attraktiv. Die U6-Station Thaliastraße sowie die Straßenbahn- und Buslinien 5, 46 und 48A befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren optimale Mobilität – rund um die Uhr.
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Vorraum: Großzügig geschnitten mit Platz für Ihre Garderobe
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WC & Hauswirtschaftsraum: Separat gelegen mit Abstellfläche und Waschmaschinenanschluss
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Badezimmer 1: Modern ausgestattet mit Dusche und Waschtisch
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Küche & Essbereich: Funktionale Küchenzeile, gemütliche Essecke und direkter Zugang zum Balkon
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Wohnzimmer: Über 22 m² mit integrierter Arbeitsnische und optionaler Verbindung zu Nebenräumen
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Zimmer 1: Geräumiges Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer
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Zimmer 2: Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
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Zweitküche / Abstellraum: Flexibel als Lagerraum oder Flur nutzbar
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Badezimmer 2: Mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
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Zweiter Vorraum / Abstellnische: Praktischer Eingangsbereich mit zusätzlichem Stauraum
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WC 2: Zweite separate Toilette – ideal für Familien
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Balkon: Über 18 m² große Ruheoase mitten in der Stadt
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