Beschreibung
THE STROHBERG RESIDENCES: Urbanes High-End-Living zwischen Schönbrunn und Hetzendorf
In einer der charmantesten Wohngegenden des 12. Bezirks, direkt an der Grenze zum noblen Hietzing, entsteht mit den Strohberg Residences ein Rückzugsort der Extraklasse. Eingebettet zwischen der kaiserlichen Pracht von Schloss Schönbrunn und der Eleganz von Schloss Hetzendorf, vereint dieses Projekt das Beste aus zwei Welten: die Beständigkeit eines revitalisierten Stilaltbaus und die visionäre Leichtigkeit moderner Dachgeschoss-Architektur.
Die Highlights im Überblick:
- Raumgefühl ohne Grenzen: Beeindruckende Raumhöhen von 3 bis 4,5 Metern und 2,50 m hohe Innentüren schaffen ein unvergleichliches Volumen.
- Materialität in Perfektion: Edler Carrara-Marmor in den Bädern, feinstes Echtholzparkett und Design-Armaturen setzen luxuriöse Akzente.
- Licht als Gestaltungselement: Großzügige Panoramaverglasungen (Holz-Alu, 3-fach Glas) fluten die Räume mit Tageslicht.
- Private Rooftop-Oasen: Weitläufige Dachterrassen mit Vorbereitungen für Outdoor-Küche, Jacuzzi und offenen Kamin – Ihr privater Logenplatz über der Stadt.
- Zukunftssichere Technik: Energieeffiziente Luftwärmepumpen, Smart Home Integration, LED-Lichtkonzept und externe Verschattung für maximalen Komfort.
Top 15 – Die Kunst des kompakten Luxus
2 Zimmer | ca. 56 m² Wohnfläche | ca. 41 m² Süd-Dachterrasse
Diese Residenz definiert "Smart Luxury" neu. Das Herzstück bildet die lichtdurchflutete Wohnküche, die fließend in die gigantische, über 40 m² große Terrasse übergeht. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer Einheit. Das Schlafzimmer besticht durch maßgefertigte Holzelemente, während das Marmor-Bad echtes Spa-Feeling vermittelt. Ein ideales Refugium für Singles oder Paare mit höchstem Designanspruch.
Weitere verfügbare Einheiten:
- Top 16: ca. 93 m² Wohnfläche + 8 m² Balkon + 56 m² Dachterrasse | Preis: € 945.000,-
- (Top 14 bereits erfolgreich verkauft)
- Hinweis für Anleger: Erwerb unter Ausweis der USt möglich.
Die Lage: Wo Geschichte auf Lebensqualität trifft
Die Strohberg-Residences bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schönbrunner Schlosspark – perfekt für den morgendlichen Lauf zur Gloriette oder einen entspannten Nachmittag im Grünen.
- Infrastruktur: Erstklassige Anbindung (S-Bahn Hetzendorf, Bus, Straßenbahn) sowie die Nähe zum Hietzinger Hauptplatz mit seinen exklusiven Cafés und Boutiquen.
- Freizeit: Tennisanlagen, Parks und gehobene Gastronomie direkt vor der Haustür.
- Wertanlage: Ein Viertel mit enormem Wertsteigerungspotenzial, das Ruhe und Urbanität perfekt ausbalanciert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Pläne
Lagebeschreibung
1120 Wien Nahe Schönbrunn Historischer Stilaltbau Großzügige Dachterrassen & hofseitige Balkone Architektur, Aussicht, Exklusivität