Wiener Neustadt: Gewerbegrundstück ca. 11.388 m² (nicht teilbar) in frequenter Lage zu mieten (Bestandrecht oder Superädifikat möglich)

2700 Wiener Neustadt / Niederösterreich
11.388 m2
Grundfläche
€ 20.498,40
Bruttomiete

Beschreibung

Mietvertrag:

  • monatlicher Mietzins (VB): EUR 1,50 pro m² netto
  • Mietdauer: langfristig (mind. 10 Jahre); Bestandrecht oder Superädifikat möglich


Vermittlungshonorar:

  • Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
  • Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Eine Vermietung von Teilflächen ist leider nicht möglich.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in sehr guter Frequenzlage befindet sich an der Fischauer Gasse, vis-á-vis von Bauhaus, Hofer, XXXLutz, Möbelix und Mömax sowie in der Nähe zum Shopping-Center Fischapark und dem Fachmarktzentrum "Centro". Die A2 Südautobahn, Anschlussstelle Wiener Neustadt West ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten, das Stadtzentrum von Wiener Neustadt in ca. 7 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Vielzahl an Gewerbe- und Handelsbetrieben geprägt. In direkter Nachbarschaft wurde im Juni 2021 eine moderne Indoor-Autowaschanlage mit zusätzlichen SB-Wasch- und Staubsaugerplätzen im Außenbereich eröffnet.

In der Umgebung
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 16.04.2024, 22:14:46 Uhr; Referenz-Nummer: 181