Beschreibung
Nettes Haus in der Wienerwaldgemeinde Eichgraben. Das Haus wurde ca. 1969 errichtet und ist ein Ziegelbau mit Eternitdeckung; die Bausubstanz ist augenscheinlich bis auf ein paar Risse in Ordnung. Die Fußböden sind größtenteils mit Fertigparkett ausgeführt, in der Küche und in den Sanitärräumen mit Fliesen. Die Beheizung erfolgt zentral mittels einer Gastherme.
Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt: Fenster (ca. 2012), Küche, Gastherme.
Mit ein paar Renovierungsarbeiten ist das Haus wieder bewohnbar!
Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen Flur, Vorraum mit Stiegenaufgang, großes Wohnzimmer mit vorgelagertem, ostseitigen "Balkon" mit Abgang in den Garten, "Wintergarten" nordwestseitig mit vorgelagerter Terrasse, Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Im Dachgeschoß gibt es einen Vorraum, 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, 2 Waschbecken und abgeschirmten WC, sowie eine verglaste Loggia mit vorgelagertem Balkon Richtung Garten.
Das Haus ist teilweise unterkellert und ist dieser über eine Außenstiege erreichbar, hier befindet sich die Zentralheizung und Warmwasserboiler, eine Sauna und eine Waschgelegenheit.
Weiters gibt es im Garten einen Swimmingpool, der jedoch nicht betriebsbereit ist.
Der Garten ist stark bewachsen mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen.
Eine Garage für Ihr Auto komplettiert diese Immobilie.
Anschlüsse: Strom, Ortswasserleitung, Kanal, Gas, Festnetz.
Ein Kamin und ein Brunnen sind vorhanden, aber nicht in Betrieb.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:
Gerhard Figl - 0676 4654 016 - gerhard.figl@fivex3.net - ein Objekt von fivex3-immobilien
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Bahnhof 1,8 km mit Anschluss nach Wien und St. Pölten; Autobahnanschluss in ca. 5 km; Supermarkt ca. 3 km; Schule/Kindergarten ca. 2 km
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