Beschreibung
Gelegenheiten wie diese kommen nur selten auf den Markt!
Die Lage dieses Grundstücks ist schlichtweg unvergleichlich. Sie werden begeistert sein von der einmaligen Umgebung und der Nähe zur Alten Donau. Das Grundstück, bestehend aus 2 Baulosen, befindet sich im Siedlerverein "Sonnenblume" und bietet eine Ganzjahresbewohnbarkeit. Sie werden die Ruhe und Entspannung, nur 200 Meter vom Ufer der Alten Donau entfernt, genießen.
Mit einer Grundstücksgröße von 502m² und einer Nord-Süd-Ausrichtung bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist, dass es derzeit über ein charmantes Sommerhäuschen aus den 60er Jahren inklusiver einer Outdoorsauna verfügt, das problemlos bewohnt werden kann. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit sofort einzuziehen und den Charme des Altbestands zu erleben.
Darüber hinaus haben Sie aber auch die Möglichkeit, den Altbestand zu entfernen und Ihr ganz persönliches Traumhaus nach eigenen Wünschen zu planen und zu errichten.
Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden, Gas liegt an der Grundstücksgrenze.
Die Bebauungsbestimmungen erlauben Ihnen hier eine Bebauung im Bauland-Gartensiedlungsgebiet (GS) 80m² BB5, nach der derzeit geltenden Fassung der BO Wien.
Perfekte öffentliche Anbindung
Die Lage dieses Grundstücks bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur 2 Minuten Fußweg entfernt befindet sich die Autobushaltestelle 93A Richtung Kagran U1 sowie Donaustadtbrücke U2.
Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie
Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu ergreifen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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