Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon I NÄHE HILMTEICH I BAUBEGINN SEPTEMBER 2024

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon I NÄHE HILMTEICH I BAUBEGINN SEPTEMBER 2024

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Stil in einer erstklassigen Lage. Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem einladenden ca. 14 m² großen Balkon vereint diese Wohnung modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich begrüßt. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick auf die umliegende Umgebung zu bewundern.

Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar und bieten den idealen Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag. Große Fenster sorgen für einen traumhaften Ausblick und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. 

Ein stilvolles Badezimmer vervollständigt das Angebot und bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung einen Ort der Entspannung.

Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Leechwald und Hilmteich entfernt, die eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. 

Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein herausragendes Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Funktionalität perfekt miteinander vereint.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Entdecken Sie diese traumhafte PREMIUM-IMMOBILIE auch online auf unserer Website: 

https://von-foest.at/project/wohntraum-mariatrost/

Die Highlights der Wohnung auf einem Blick: 

- Ziegelmassive Bauweise 

- Energieeffizientes Heizungssystem mit Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung 

- Großzügiger Balkon 

- 3-fach verglaste, großflächige Fenster mit Raffstores

- Raumhöhe 2,55 m - 2,78 m

- Elegante Eichenparkettböden

- Auswahl an hochwertigen Fliesen 

- Hochwertige Sanitäreinrichtung, bodenebene Dusche und elektrisch betriebener Handtuchheizkörper

- Frostsicherer Wasseranschluss auf den Terrassen/ Balkonen

- Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt 

- 20 Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar

- Geplante Fertigstellung Ende 2025

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft. 

Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekannt gegeben werden. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen und gemeinsam mit uns Ihre Traumwohnung zu gestalten!

Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung Top 12 beträgt EUR 450.000,- Netto

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann um EUR 27.500 (Endverbraucherpreis) bzw. um EUR 25.000 (Anleger-Preis Netto) erworben werden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Mariatrost, ein beliebtes Stadtviertel im nördlichen Teil von Graz, verspricht ein harmonisches Leben in idyllischer Grün-Ruhelage kombiniert mit urbanem Komfort. Die Bewohner von Mariatrost genießen über 2100 Sonnenstunden jährlich, dank des milden, von mediterranen Einflüssen geprägten Klimas. Diese einzigartige Kulisse schafft ein entspanntes und sonniges Lebensgefühl, ohne jedoch auf die Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten einer lebhaften Stadt zu verzichten. Mariatrost bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in all seinen Facetten zu genießen, sei es durch entspannende Naturausflüge, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen oder die Nähe zum historischen Stadtzentrum von Graz. Herzlich willkommen in Mariatrost, wo Sie die Synthese von urbanem Leben und der Schönheit der Natur gleichermaßen genießen können. Graz, als Landeshauptstadt der Steiermark und die zweitgrößte Stadt Österreichs, birgt ein markantes Wahrzeichen: den Uhrturm, der majestätisch über der Altstadt thront. Dank seiner geschützten Lage erfreut sich Graz eines milden Klimas, geprägt von mediterranen Einflüssen, was zu über 2100 Sonnenstunden pro Jahr führt. Die Liegenschaft in Mariatrost genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, die Vorzüge der Stadt Graz und der umliegenden Region bequem zu nutzen. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Graz. Darüber hinaus sind Autobahnen und Straßenverbindungen gut erreichbar, was das Reisen in die gesamte Steiermark und darüber hinaus erleichtert. Für Familien bietet Mariatrost eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die in der Nähe der Wohnanlage liegen. Darüber hinaus gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Parks und Erholungsgebiete, die die Bedürfnisse aller Bewohner abdecken. Ob Sie gerne sportlich aktiv sind, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder einfach die Natur genießen - Mariatrost bietet ein breites Spektrum an Freizeitangeboten.