Beschreibung
Einzigartiges historisch wertvolles Winzerhaus zum Verkauf!
Eine traditionsreiche Liegenschaft zurückgehend bis ins 16. Jahrhundert befindet sich mitten im Zentrum von Gumpoldskirchen. Dieses schöne, ehemalige Winzerhaus besteht momentan aus 2 Wohnungen, 1 Büro/Praxis , sowie einen 33 m² historischen Weinkeller, Presshaus und Nebenräumen im Hofgebäude.
Erdgeschoss - bestehend aus:
- Vorraum
- 1 großes Zimmer
Weitere kleine Wohnung im Erdgeschoss:
- Vorraum
- 1 großes Zimmer
- 1 Bad mit WC
Wohnung : 1. Stock ca. 148 m²
- großer Vorraum
- Wohnküche - neuwertig, komplett ausgestattet
- 4 Zimmer - alle extra begehbar
- 1 Schrankraum
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum + Waschküche
- 1 WC extra
- Terrasse ca 24 m²
Dachgeschoss:
Rohdachboden ca 110 m² unausgebaut
Die Liegenschaft ist als schutzwürdig eingestuft, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Entsprechend der Bebauungsvorschriften der Gemeinde Gumpoldskirchen sind noch bis zu 6 Wohneinheiten auf der Liegenschaft möglich. Die Geschossflächenzahl ist noch nicht zur Gänze ausgenutzt, es besteht die Möglichkeit bei Zusammenlegung beider Grundstücke weitere 80 m² zu verbauen.
Kaufpreis auf Anfrage!
Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, S-Bahn Richtung Baden und Wien ca. 700 m entfernt, eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Anbieter kontaktieren
